Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekveld 16

3216AC Abbenbroek

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.912
+5,2%
[ € 657.283 – € 836.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.464[ € 692.041 – € 764.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.828[ € 727.335 – € 803.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekveld 16 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.912 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +0,4%
+€ 36.96712 maanden +5,2%
+€ 9.46312 mnd vs. NL +1,3%
Bleekveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.912 voor Bleekveld 16 in Abbenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekveld 16 in Abbenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.828. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.912.

Verwachte verkoopprijs Bleekveld 16
€ 765.828[ € 727.335 – € 803.896 ]
Verkoper houdt over€ 756.154−€ 9.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.295+€ 17.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekveld 16 in Abbenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekveld 16
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 728.464[ € 692.041 – € 764.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekveld 16 adviseren wij in een bod van € 765.828, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 728.464 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.912+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.828+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.119+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 728.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekveld 16 in Abbenbroek bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 746.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.653
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.912
Verwachte verkoopprijs€ 765.828
Verwachte vraagprijs€ 728.464
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Abbenbroek→
PlaatsAbbenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Abbenbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Abbenbroek

Kern Abbenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 19, 3216AE Abbenbroek
De Vos van Steenwijkstraat 19
1978 · 113 m²
€ 316.989
Straatbeeld van Molenstraat 2, 3216BL Abbenbroek
Molenstraat 2
1990 · 237 m²
€ 801.386
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 3216AT Abbenbroek
Schoolstraat 32
1990 · 92 m²
€ 302.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekveld 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.912 duidelijk in het hogere segment van Kern Abbenbroek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bleekveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekveld 16 in Abbenbroek.

Wat is Bleekveld 16 in Abbenbroek waard?
Bleekveld 16 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.912 (bandbreedte € 657.283 – € 836.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Abbenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekveld 16 in Abbenbroek?
De verwachte vraagprijs van Bleekveld 16 in Abbenbroek is in oktober 2026 € 728.464 (bandbreedte € 692.041 – € 764.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekveld 16 in Abbenbroek?
Voor Bleekveld 16 adviseren wij een bod van € 765.828 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekveld 16 in Abbenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekveld 16 in Abbenbroek bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.653 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekveld 16 in Abbenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekveld 16 in Abbenbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Abbenbroek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bleekveld 16 ligt rond € 746.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekveld 16?
Huishoudens in de buurt van Bleekveld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Abbenbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.