Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekveld 8

3216AC Abbenbroek

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.550
+4,3%
[ € 523.204 – € 665.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 576.554[ € 547.726 – € 605.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.427[ € 581.685 – € 642.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekveld 8 in Abbenbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.550 (€ 7.622 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds mei +0,4%
+€ 24.40612 maanden +4,3%
+€ 22812 mnd vs. NL +0,0%
Bleekveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.550 voor Bleekveld 8 in Abbenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekveld 8 in Abbenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.427. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.550.

Verwachte verkoopprijs Bleekveld 8
€ 612.427[ € 581.685 – € 642.916 ]
Verkoper houdt over€ 604.440−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.826+€ 14.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.440

Wat is de vraagprijs?

Bleekveld 8 in Abbenbroek staat in te koop voor € 576.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.392 per m².

Vraagprijs Bleekveld 8
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 576.554[ € 547.726 – € 605.382 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.392[ € 7.022 – € 7.761 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 443.697[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekveld 8 adviseren wij in een bod van € 612.427, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 576.554 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.550+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.427+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.048+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 576.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekveld 8 in Abbenbroek bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 594.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.550
Verwachte verkoopprijs€ 612.427
Vraagprijs€ 576.554
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Abbenbroek→
PlaatsAbbenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Abbenbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (35%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Abbenbroek

Kern Abbenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Abbenbroekstraat 19, 3216AJ Abbenbroek
Jan van Abbenbroekstraat 19
1992 · 87 m²
€ 276.133
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 3216AT Abbenbroek
Schoolstraat 32
1990 · 92 m²
€ 299.706
Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 19, 3216AE Abbenbroek
De Vos van Steenwijkstraat 19
1978 · 113 m²
€ 313.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekveld 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.550 duidelijk in het hogere segment van Kern Abbenbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bleekveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekveld 8 in Abbenbroek.

Wat is Bleekveld 8 in Abbenbroek waard?
Bleekveld 8 in Abbenbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.550 (bandbreedte € 523.204 – € 665.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Abbenbroek.
Wat is de vraagprijs van Bleekveld 8 in Abbenbroek?
Bleekveld 8 in Abbenbroek staat in juni 2026 te koop voor € 576.554. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekveld 8 in Abbenbroek?
Voor Bleekveld 8 adviseren wij een bod van € 612.427 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekveld 8 in Abbenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekveld 8 in Abbenbroek bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekveld 8 in Abbenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekveld 8 in Abbenbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.406) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Abbenbroek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bleekveld 8 ligt rond € 594.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekveld 8?
Huishoudens in de buurt van Bleekveld 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Abbenbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.