Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Abbenbroekstraat 3

3216AJ Abbenbroek

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.103
+5,2%
[ € 280.811 – € 357.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.961[ € 293.513 – € 324.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.578[ € 312.885 – € 345.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Abbenbroekstraat 3 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.103 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,4%
+€ 15.79312 maanden +5,2%
+€ 4.04212 mnd vs. NL +1,3%
Jan van Abbenbroekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.103 voor Jan van Abbenbroekstraat 3 in Abbenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Abbenbroekstraat 3 in Abbenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.578. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.103.

Verwachte verkoopprijs Jan van Abbenbroekstraat 3
€ 329.578[ € 312.885 – € 345.820 ]
Verkoper houdt over€ 324.703−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.320+€ 8.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Abbenbroekstraat 3 in Abbenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Abbenbroekstraat 3
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 308.961[ € 293.513 – € 324.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Abbenbroekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 329.578, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.961 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.103+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.578+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.057+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Abbenbroekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 308.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Abbenbroekstraat 3 in Abbenbroek bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 319.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Abbenbroekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.103
Verwachte verkoopprijs€ 329.578
Verwachte vraagprijs€ 308.961
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Abbenbroek→
PlaatsAbbenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Abbenbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Abbenbroek

Kern Abbenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 19, 3216AE Abbenbroek
De Vos van Steenwijkstraat 19
1978 · 113 m²
€ 316.989
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 3216AT Abbenbroek
Schoolstraat 32
1990 · 92 m²
€ 302.680
Straatbeeld van Jan van Abbenbroekstraat 19, 3216AJ Abbenbroek
Jan van Abbenbroekstraat 19
1992 · 87 m²
€ 278.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.103 is Jan van Abbenbroekstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Abbenbroek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Abbenbroekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Abbenbroekstraat 3 in Abbenbroek.

Wat is Jan van Abbenbroekstraat 3 in Abbenbroek waard?
Jan van Abbenbroekstraat 3 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.103 (bandbreedte € 280.811 – € 357.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Abbenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Abbenbroekstraat 3 in Abbenbroek?
De verwachte vraagprijs van Jan van Abbenbroekstraat 3 in Abbenbroek is in oktober 2026 € 308.961 (bandbreedte € 293.513 – € 324.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Abbenbroekstraat 3 in Abbenbroek?
Voor Jan van Abbenbroekstraat 3 adviseren wij een bod van € 329.578 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Abbenbroekstraat 3 in Abbenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Abbenbroekstraat 3 in Abbenbroek bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Abbenbroekstraat 3 in Abbenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Abbenbroekstraat 3 in Abbenbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Abbenbroekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Abbenbroek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Abbenbroekstraat 3 ligt rond € 319.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Abbenbroekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan van Abbenbroekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Abbenbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.