Huiswaardemeter

Woningwaarde Komweisingel 14

3216AM Abbenbroek

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.944
+5,2%
[ € 444.351 – € 565.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.106[ € 465.601 – € 514.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.231[ € 494.003 – € 546.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Komweisingel 14 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.944 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,4%
+€ 24.99112 maanden +5,2%
+€ 6.39712 mnd vs. NL +1,3%
Komweisingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.944 voor Komweisingel 14 in Abbenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komweisingel 14 in Abbenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.231. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.944.

Verwachte verkoopprijs Komweisingel 14
€ 520.231[ € 494.003 – € 546.002 ]
Verkoper houdt over€ 513.258−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.786+€ 12.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komweisingel 14 in Abbenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Komweisingel 14
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 490.106[ € 465.601 – € 514.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komweisingel 14 adviseren wij in een bod van € 520.231, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.106 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.944+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.231+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.243+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komweisingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 490.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komweisingel 14 in Abbenbroek bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 504.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komweisingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.944
Verwachte verkoopprijs€ 520.231
Verwachte vraagprijs€ 490.106
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Abbenbroek→
PlaatsAbbenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Abbenbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Abbenbroek

Kern Abbenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 19, 3216AE Abbenbroek
De Vos van Steenwijkstraat 19
1978 · 113 m²
€ 316.989
Straatbeeld van Molenstraat 2, 3216BL Abbenbroek
Molenstraat 2
1990 · 237 m²
€ 801.386
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 3216AT Abbenbroek
Schoolstraat 32
1990 · 92 m²
€ 302.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.944 ligt Komweisingel 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Abbenbroek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Komweisingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komweisingel 14 in Abbenbroek.

Wat is Komweisingel 14 in Abbenbroek waard?
Komweisingel 14 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.944 (bandbreedte € 444.351 – € 565.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Abbenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komweisingel 14 in Abbenbroek?
De verwachte vraagprijs van Komweisingel 14 in Abbenbroek is in oktober 2026 € 490.106 (bandbreedte € 465.601 – € 514.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Komweisingel 14 in Abbenbroek?
Voor Komweisingel 14 adviseren wij een bod van € 520.231 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komweisingel 14 in Abbenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Komweisingel 14 in Abbenbroek bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komweisingel 14 in Abbenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komweisingel 14 in Abbenbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komweisingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Abbenbroek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Komweisingel 14 ligt rond € 504.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komweisingel 14?
Huishoudens in de buurt van Komweisingel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Abbenbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.