Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 15

3216AS Abbenbroek

313 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.414
+5,2%
[ € 562.684 – € 716.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.074[ € 591.920 – € 654.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.183[ € 622.700 – € 688.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 15 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.414 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,4%
+€ 31.64612 maanden +5,2%
+€ 8.10012 mnd vs. NL +1,3%
Ring 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.414 voor Ring 15 in Abbenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 15 in Abbenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.183. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.414.

Verwachte verkoopprijs Ring 15
€ 656.183[ € 622.700 – € 688.248 ]
Verkoper houdt over€ 647.715−€ 8.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.457+€ 15.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ring 15 in Abbenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.991 per m².

Verwachte vraagprijs Ring 15
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 623.074[ € 591.920 – € 654.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.991[ € 1.891 – € 2.090 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 15 adviseren wij in een bod van € 656.183, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.074 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.414+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.183+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.992+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 15 zal in bij een vraagprijs van € 623.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 15 in Abbenbroek bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 639.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 15

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.414
Verwachte verkoopprijs€ 656.183
Verwachte vraagprijs€ 623.074
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Abbenbroek→
PlaatsAbbenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Abbenbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Abbenbroek

Kern Abbenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 19, 3216AE Abbenbroek
De Vos van Steenwijkstraat 19
1978 · 113 m²
€ 316.989
Straatbeeld van Jan van Abbenbroekstraat 19, 3216AJ Abbenbroek
Jan van Abbenbroekstraat 19
1992 · 87 m²
€ 278.872
Straatbeeld van Molenstraat 2, 3216BL Abbenbroek
Molenstraat 2
1990 · 237 m²
€ 801.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ring 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.414 duidelijk in het hogere segment van Kern Abbenbroek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ring 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 15 in Abbenbroek.

Wat is Ring 15 in Abbenbroek waard?
Ring 15 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.414 (bandbreedte € 562.684 – € 716.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Abbenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ring 15 in Abbenbroek?
De verwachte vraagprijs van Ring 15 in Abbenbroek is in oktober 2026 € 623.074 (bandbreedte € 591.920 – € 654.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 15 in Abbenbroek?
Voor Ring 15 adviseren wij een bod van € 656.183 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 15 in Abbenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 15 in Abbenbroek bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 15 in Abbenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 15 in Abbenbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Abbenbroek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Ring 15 ligt rond € 639.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 15?
Huishoudens in de buurt van Ring 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Abbenbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.