Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 23

3216AS Abbenbroek

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.109
+5,2%
[ € 358.256 – € 455.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.854[ € 375.111 – € 414.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.745[ € 398.368 – € 440.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 23 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.109 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,4%
+€ 20.14912 maanden +5,2%
+€ 5.15812 mnd vs. NL +1,3%
Ring 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.109 voor Ring 23 in Abbenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 23 in Abbenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.745. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.109.

Verwachte verkoopprijs Ring 23
€ 419.745[ € 398.368 – € 440.302 ]
Verkoper houdt over€ 413.878−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.290+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ring 23 in Abbenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Ring 23
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 394.854[ € 375.111 – € 414.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 23 adviseren wij in een bod van € 419.745, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.854 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.109+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.745+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.732+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 23 zal in bij een vraagprijs van € 394.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 23 in Abbenbroek bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 407.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 23

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.109
Verwachte verkoopprijs€ 419.745
Verwachte vraagprijs€ 394.854
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Abbenbroek→
PlaatsAbbenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Abbenbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Abbenbroek

Kern Abbenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 19, 3216AE Abbenbroek
De Vos van Steenwijkstraat 19
1978 · 113 m²
€ 316.989
Straatbeeld van Jan van Abbenbroekstraat 19, 3216AJ Abbenbroek
Jan van Abbenbroekstraat 19
1992 · 87 m²
€ 278.872
Straatbeeld van Molenstraat 2, 3216BL Abbenbroek
Molenstraat 2
1990 · 237 m²
€ 801.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.109 zit Ring 23 in het middensegment van Kern Abbenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ring 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 23 in Abbenbroek.

Wat is Ring 23 in Abbenbroek waard?
Ring 23 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.109 (bandbreedte € 358.256 – € 455.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Abbenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ring 23 in Abbenbroek?
De verwachte vraagprijs van Ring 23 in Abbenbroek is in oktober 2026 € 394.854 (bandbreedte € 375.111 – € 414.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 23 in Abbenbroek?
Voor Ring 23 adviseren wij een bod van € 419.745 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 23 in Abbenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 23 in Abbenbroek bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 23 in Abbenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 23 in Abbenbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Abbenbroek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Ring 23 ligt rond € 407.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 23?
Huishoudens in de buurt van Ring 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Abbenbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.