Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 36

3216AT Abbenbroek

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.844
+5,2%
[ € 283.223 – € 360.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.600[ € 296.020 – € 327.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.425[ € 315.557 – € 348.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 36 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.844 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,4%
+€ 15.92912 maanden +5,2%
+€ 4.07712 mnd vs. NL +1,3%
Schoolstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.844 voor Schoolstraat 36 in Abbenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 36 in Abbenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.425. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.844.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 36
€ 332.425[ € 315.557 – € 348.774 ]
Verkoper houdt over€ 327.518−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.224+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 36 in Abbenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 36
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 311.600[ € 296.020 – € 327.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 36 adviseren wij in een bod van € 332.425, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.600 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.844+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.425+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.046+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 311.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 36 in Abbenbroek bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 321.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.844
Verwachte verkoopprijs€ 332.425
Verwachte vraagprijs€ 311.600
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Abbenbroek→
PlaatsAbbenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Abbenbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Abbenbroek

Kern Abbenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 3216AT Abbenbroek
Schoolstraat 32
1990 · 92 m²
€ 302.680
Straatbeeld van Jan van Abbenbroekstraat 19, 3216AJ Abbenbroek
Jan van Abbenbroekstraat 19
1992 · 87 m²
€ 278.872
Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 19, 3216AE Abbenbroek
De Vos van Steenwijkstraat 19
1978 · 113 m²
€ 316.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.844 is Schoolstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Kern Abbenbroek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 36 in Abbenbroek.

Wat is Schoolstraat 36 in Abbenbroek waard?
Schoolstraat 36 in Abbenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.844 (bandbreedte € 283.223 – € 360.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Abbenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 36 in Abbenbroek?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 36 in Abbenbroek is in oktober 2026 € 311.600 (bandbreedte € 296.020 – € 327.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 36 in Abbenbroek?
Voor Schoolstraat 36 adviseren wij een bod van € 332.425 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 36 in Abbenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 36 in Abbenbroek bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 36 in Abbenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 36 in Abbenbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Abbenbroek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 36 ligt rond € 321.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Abbenbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.