Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papehof 22, 1391BG Abcoude

Woningwaarde Papehof 22

1391BG Abcoude

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.051.779
+11,1%
[ € 925.566 – € 1.177.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.019.857[ € 968.864 – € 1.070.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.700[ € 1.029.902 – € 1.138.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Papehof 22 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.051.779 (€ 5.624 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.171Sinds september +0,9%
+€ 104.92012 maanden +11,1%
+€ 68.23812 mnd vs. NL +7,2%
Papehof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.051.779 voor Papehof 22 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papehof 22 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.700. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.051.779.

Verwachte verkoopprijs Papehof 22
€ 1.084.700[ € 1.029.902 – € 1.138.314 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.518−€ 13.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.544+€ 23.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papehof 22 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.019.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Verwachte vraagprijs Papehof 22
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 1.019.857[ € 968.864 – € 1.070.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.181 – € 5.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papehof 22 adviseren wij in een bod van € 1.084.700, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.019.857 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.051.779+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.700+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.935+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papehof 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.019.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papehof 22 in Abcoude bedragen € 5.306 per maand bij een woningwaarde van € 1.051.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.143
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.851.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papehof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.051.779
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.700
Verwachte vraagprijs€ 1.019.857
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.021.882
Straatbeeld van Leo Dongelmansstraat 9, 1391EW Abcoude
Leo Dongelmansstraat 9
1960 · 153 m²
€ 1.126.172
Straatbeeld van Doude van Troostwijkstraat 36, 1391ET Abcoude
Doude van Troostwijkstraat 36
1969 · 140 m²
€ 1.002.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.051.779 ligt Papehof 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Papehof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papehof 22 in Abcoude.

Wat is Papehof 22 in Abcoude waard?
Papehof 22 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.051.779 (bandbreedte € 925.566 – € 1.177.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papehof 22 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Papehof 22 in Abcoude is in oktober 2026 € 1.019.857 (bandbreedte € 968.864 – € 1.070.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Papehof 22 in Abcoude?
Voor Papehof 22 adviseren wij een bod van € 1.084.700 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papehof 22 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Papehof 22 in Abcoude bedragen € 5.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.051.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.143 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papehof 22 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papehof 22 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 104.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papehof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Papehof 22 ligt rond € 1.051.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papehof 22?
Huishoudens in de buurt van Papehof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.