De gemiddelde huizenprijs in Abcoude (gemeente De Ronde Venen) bedraagt in augustus 2026 € 926.798. Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Abcoude (gemeente De Ronde Venen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 8.081Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 86.96112 maanden +10,4%+10,4%

+€ 57.29812 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Abcoude

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Abcoude

De huizenprijzen in Abcoude verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.594 per m². De duurste buurten zijn Abcoude-Noordoost en Abcoude-Zuidwest met vierkante meterprijzen tot € 6.797 per m², terwijl buurten als Abcoude-Zuidwest en Abcoude Buitengebied goedkopere opties bieden.


Abcoude Buitengebied	€ 1.262.971	€ 4.866 per m²	+36%
Abcoude-Noordoost	€ 807.150	€ 6.797 per m²	-13%
Abcoude-Zuidwest	€ 968.092	€ 6.688 per m²	+4%

Hoeveel wordt er overboden in Abcoude?

Overbieden in Abcoude (gemeente De Ronde Venen) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,8% boven de vraagprijs. Abcoude-Noordoost kent met +6,9% het hoogste overbod, in Abcoude Buitengebied ligt dit op +6,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Abcoude (gemeente De Ronde Venen) bedraagt € 6.262 per m².

Overbod per buurt in Abcoude

BuurtOverbod

Is Abcoude duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 926.798 (€ 6.594 per m²) is Abcoude (gemeente De Ronde Venen) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 205.955 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Abcoude

BetaalbaarDuur

€ 926.798[ € 686.876 – € 1.001.857 ]

Huizenprijs vs Nederland

76% hoger[ € 926.798 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

30% hoger[ € 85.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Abcoude?

In Abcoude (gemeente De Ronde Venen) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 867.872 (€ 5.864 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Abcoude (gemeente De Ronde Venen) is 71% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Abcoude

Nederland

Verdeling woningtype

Abcoude

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Abcoude?

In augustus 2026 staan er 29 woningen te koop in Abcoude. Het woningtekort in Abcoude bedraagt 123 woningen (3,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Abcoude

29 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen3.390Woningtekort: 123 woningen

Huishoudens3.513123 meer dan woningen

Woningen te koop in Abcoude

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Abcoude?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Abcoude stegen tussen 2020 en 2022 met +24,8%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +10,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Abcoude in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Abcoude

1391€ 926.798

Veelgestelde vragen over Abcoude

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Abcoude (gemeente De Ronde Venen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Abcoude?

De gemiddelde huizenprijs in Abcoude (gemeente De Ronde Venen) ligt in augustus 2026 op € 926.798. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.262 per m². Daarmee is Abcoude duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Abcoude?

De woningmarkt in Abcoude (gemeente De Ronde Venen) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 926.798, een stijging van +10,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Abcoude?

In Abcoude (gemeente De Ronde Venen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 867.872 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 926.798. Overbieden is gebruikelijk in Abcoude.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Abcoude?

De huizenprijzen in Abcoude (gemeente De Ronde Venen) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 926.798.

Wat is de duurste buurt van Abcoude?

De duurste buurt van Abcoude (gemeente De Ronde Venen) is Abcoude Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.262.971. De vierkante meterprijs in Abcoude Buitengebied bedraagt € 4.866 per m². De meest betaalbare buurt is Abcoude-Noordoost (€ 807.150). Abcoude telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt 8.255 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Utrecht. Abcoude heeft 3.390 woningen. Abcoude valt onder gemeente De Ronde Venen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Abcoude?

Abcoude valt onder gemeente De Ronde Venen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Ronde Venen: circa € 1.134 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 480/jaar), rioolheffing (€ 259/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 396/jaar). Dit komt neer op circa € 95 per maand.

Is Abcoude duur om te wonen?

Abcoude (gemeente De Ronde Venen) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 926.798. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 205.955 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.