Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldenhoff 37, 1391VR Abcoude

Woningwaarde Oldenhoff 37

1391VR Abcoude

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 7.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.994
+11,1%
[ € 630.955 – € 803.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.241[ € 706.468 – € 780.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhoff 37 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.994 (€ 7.242 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.252Sinds september +0,9%
+€ 71.52412 maanden +11,1%
+€ 46.51812 mnd vs. NL +7,2%
Oldenhoff 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.994 voor Oldenhoff 37 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhoff 37 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.241. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.994.

Verwachte verkoopprijs Oldenhoff 37
€ 741.241[ € 706.468 – € 780.833 ]
Verkoper houdt over€ 731.837−€ 9.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.216+€ 16.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.837

Wat is de vraagprijs?

Oldenhoff 37 in Abcoude staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.020 per m².

Vraagprijs Oldenhoff 37
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.020[ € 6.669 – € 7.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.472.952[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhoff 37 adviseren wij in een bod van € 741.241, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.994+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.241+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.303+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhoff 37 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhoff 37 in Abcoude bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 716.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhoff 37

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.994
Verwachte verkoopprijs€ 741.241
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proostdijstraat 32, 1391VA Abcoude
Proostdijstraat 32
1960 · 110 m²
€ 759.742
Straatbeeld van Angsteloord 23, 1391EB Abcoude
Angsteloord 23
1958 · 88 m²
€ 620.139
Straatbeeld van Dokter Koomansstraat 1F, 1391VZ Abcoude
Dokter Koomansstraat 1F
1965 · 118 m²
€ 769.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.994 is Oldenhoff 37 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldenhoff 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhoff 37 in Abcoude.

Wat is Oldenhoff 37 in Abcoude waard?
Oldenhoff 37 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.994 (bandbreedte € 630.955 – € 803.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Oldenhoff 37 in Abcoude?
Oldenhoff 37 in Abcoude staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhoff 37 in Abcoude?
Voor Oldenhoff 37 adviseren wij een bod van € 741.241 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhoff 37 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhoff 37 in Abcoude bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhoff 37 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhoff 37 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 71.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhoff 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhoff 37 ligt rond € 716.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhoff 37?
Huishoudens in de buurt van Oldenhoff 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.