Huiswaardemeter

Woningwaarde Proostdijstraat 32

1391VA Abcoude

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.742
+10,1%
[ € 668.573 – € 850.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.079[ € 746.429 – € 825.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Proostdijstraat 32 in Abcoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.742 (€ 6.907 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.624Sinds mei +0,9%
+€ 69.66512 maanden +10,1%
+€ 40.40112 mnd vs. NL +5,9%
Proostdijstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.742 voor Proostdijstraat 32 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proostdijstraat 32 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.079. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 759.742.

Verwachte verkoopprijs Proostdijstraat 32
€ 785.079[ € 746.429 – € 825.001 ]
Verkoper houdt over€ 775.193−€ 9.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.931+€ 17.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.193

Wat is de vraagprijs?

Proostdijstraat 32 in Abcoude staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.682 per m².

Vraagprijs Proostdijstraat 32
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.682[ € 6.348 – € 7.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.357.471[ € 595.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proostdijstraat 32 adviseren wij in een bod van € 785.079, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.742+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.079+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.333+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proostdijstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proostdijstraat 32 in Abcoude bedragen € 3.790 per maand bij een woningwaarde van € 759.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proostdijstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.742
Verwachte verkoopprijs€ 785.079
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.015.373
Straatbeeld van Gein-Zuid 34, 1391JE Abcoude
Gein-Zuid 34
1960 · 157 m²
€ 1.418.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proostdijstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 759.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Proostdijstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proostdijstraat 32 in Abcoude.

Wat is Proostdijstraat 32 in Abcoude waard?
Proostdijstraat 32 in Abcoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.742 (bandbreedte € 668.573 – € 850.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Proostdijstraat 32 in Abcoude?
Proostdijstraat 32 in Abcoude staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Proostdijstraat 32 in Abcoude?
Voor Proostdijstraat 32 adviseren wij een bod van € 785.079 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proostdijstraat 32 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Proostdijstraat 32 in Abcoude bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proostdijstraat 32 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proostdijstraat 32 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 69.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proostdijstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Proostdijstraat 32 ligt rond € 759.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proostdijstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Proostdijstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.