Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotter 63

1391SL Abcoude

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.877
+10,1%
[ € 682.772 – € 868.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.115[ € 762.375 – € 842.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotter 63 in Abcoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.877 (€ 6.689 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.765Sinds mei +0,9%
+€ 71.14512 maanden +10,1%
+€ 41.26012 mnd vs. NL +5,9%
Dotter 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.877 voor Dotter 63 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotter 63 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.115. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.877.

Verwachte verkoopprijs Dotter 63
€ 802.115[ € 762.375 – € 842.625 ]
Verkoper houdt over€ 792.042−€ 10.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.307+€ 18.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.042

Wat is de vraagprijs?

Dotter 63 in Abcoude staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.466 per m².

Vraagprijs Dotter 63
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.466[ € 6.142 – € 6.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.537.143[ € 550.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotter 63 adviseren wij in een bod van € 802.115, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.877+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.115+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.221+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotter 63 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotter 63 in Abcoude bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 775.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotter 63

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.877
Verwachte verkoopprijs€ 802.115
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 94, 1391SZ Abcoude
Spoorlaan 94
2008 · 90 m²
€ 506.047
Straatbeeld van Van Voorthuijsenhof 34, 1391JS Abcoude
Van Voorthuijsenhof 34
1993 · 81 m²
€ 468.905
Straatbeeld van Starnheim 16, 1391RV Abcoude
Starnheim 16
1997 · 131 m²
€ 731.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.877 zit Dotter 63 in het middensegment van Abcoude-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dotter 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotter 63 in Abcoude.

Wat is Dotter 63 in Abcoude waard?
Dotter 63 in Abcoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.877 (bandbreedte € 682.772 – € 868.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Dotter 63 in Abcoude?
Dotter 63 in Abcoude staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotter 63 in Abcoude?
Voor Dotter 63 adviseren wij een bod van € 802.115 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotter 63 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dotter 63 in Abcoude bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotter 63 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotter 63 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 71.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotter 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Dotter 63 ligt rond € 775.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotter 63?
Huishoudens in de buurt van Dotter 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.