Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Markvelt 4, 1391CA Abcoude

Woningwaarde 't Markvelt 4

1391CA Abcoude

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.280
+11,1%
[ € 842.406 – € 1.072.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 930.000[ € 883.500 – € 976.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.514[ € 939.161 – € 1.038.020 ]

Wat is mijn huis waard?

't Markvelt 4 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.280 (€ 6.741 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.347Sinds september +0,9%
+€ 95.49312 maanden +11,1%
+€ 62.10612 mnd vs. NL +7,2%
't Markvelt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.280 voor 't Markvelt 4 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Markvelt 4 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.514. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 957.280.

Verwachte verkoopprijs 't Markvelt 4
€ 986.514[ € 939.161 – € 1.038.020 ]
Verkoper houdt over€ 974.412−€ 12.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.394+€ 21.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.412

Wat is de vraagprijs?

't Markvelt 4 in Abcoude staat in te koop voor € 930.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.549 per m².

Vraagprijs 't Markvelt 4
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 930.000[ € 883.500 – € 976.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.549[ € 6.222 – € 6.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.403.000[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Markvelt 4 adviseren wij in een bod van € 986.514, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 930.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.280+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.514+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.840+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Markvelt 4 zal in bij een vraagprijs van € 930.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Markvelt 4 in Abcoude bedragen € 4.828 per maand bij een woningwaarde van € 957.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.681
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Markvelt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.280
Verwachte verkoopprijs€ 986.514
Vraagprijs€ 930.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gein-Zuid 34, 1391JE Abcoude
Gein-Zuid 34
1960 · 157 m²
€ 1.427.693
Straatbeeld van Leo Dongelmansstraat 9, 1391EW Abcoude
Leo Dongelmansstraat 9
1960 · 153 m²
€ 1.126.172
Straatbeeld van Angsteloord 23, 1391EB Abcoude
Angsteloord 23
1958 · 88 m²
€ 620.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Markvelt 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.280 duidelijk in het hogere segment van Abcoude-Noordoost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Markvelt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Markvelt 4 in Abcoude.

Wat is 't Markvelt 4 in Abcoude waard?
't Markvelt 4 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.280 (bandbreedte € 842.406 – € 1.072.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van 't Markvelt 4 in Abcoude?
't Markvelt 4 in Abcoude staat in oktober 2026 te koop voor € 930.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.741.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Markvelt 4 in Abcoude?
Voor 't Markvelt 4 adviseren wij een bod van € 986.514 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Markvelt 4 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van 't Markvelt 4 in Abcoude bedragen € 4.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.681 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Markvelt 4 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Markvelt 4 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 95.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Markvelt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van 't Markvelt 4 ligt rond € 957.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Markvelt 4?
Huishoudens in de buurt van 't Markvelt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.