Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Wetering 13

1391DP Abcoude

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.658
+11,1%
[ € 563.779 – € 717.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.704[ € 588.719 – € 650.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.320[ € 628.752 – € 694.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Wetering 13 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.658 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.586Sinds september +0,9%
+€ 63.90912 maanden +11,1%
+€ 41.56512 mnd vs. NL +7,2%
Groene Wetering 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.658 voor Groene Wetering 13 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Wetering 13 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.320. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.658.

Verwachte verkoopprijs Groene Wetering 13
€ 662.320[ € 628.752 – € 694.936 ]
Verkoper houdt over€ 653.784−€ 8.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.716+€ 15.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Wetering 13 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Wetering 13
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 619.704[ € 588.719 – € 650.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Wetering 13 adviseren wij in een bod van € 662.320, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 619.704 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.658+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.320+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.436+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Wetering 13 zal in bij een vraagprijs van € 619.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Wetering 13 in Abcoude bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 640.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Wetering 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.658
Verwachte verkoopprijs€ 662.320
Verwachte vraagprijs€ 619.704
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starnheim 16, 1391RV Abcoude
Starnheim 16
1997 · 131 m²
€ 736.496
Straatbeeld van Lindewetering 2, 1391DA Abcoude
Lindewetering 2
2018 · 210 m²
€ 1.875.662
Straatbeeld van Lindewetering 26, 1391DA Abcoude
Lindewetering 26
2019 · 218 m²
€ 2.013.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.658 is Groene Wetering 13 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene Wetering 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Wetering 13 in Abcoude.

Wat is Groene Wetering 13 in Abcoude waard?
Groene Wetering 13 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.658 (bandbreedte € 563.779 – € 717.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Wetering 13 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Groene Wetering 13 in Abcoude is in oktober 2026 € 619.704 (bandbreedte € 588.719 – € 650.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Wetering 13 in Abcoude?
Voor Groene Wetering 13 adviseren wij een bod van € 662.320 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Wetering 13 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Wetering 13 in Abcoude bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Wetering 13 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Wetering 13 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 63.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Wetering 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Groene Wetering 13 ligt rond € 640.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Wetering 13?
Huishoudens in de buurt van Groene Wetering 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.