Huiswaardemeter

Woningwaarde Stigterhof 8

1391JC Abcoude

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.396
+11,1%
[ € 802.908 – € 1.021.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.858[ € 839.665 – € 928.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.855[ € 894.243 – € 988.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Stigterhof 8 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.396 (€ 5.667 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.955Sinds september +0,9%
+€ 91.01612 maanden +11,1%
+€ 59.19512 mnd vs. NL +7,2%
Stigterhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.396 voor Stigterhof 8 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stigterhof 8 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.855. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 912.396.

Verwachte verkoopprijs Stigterhof 8
€ 941.855[ € 894.243 – € 988.374 ]
Verkoper houdt over€ 930.245−€ 11.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.842+€ 20.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stigterhof 8 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.490 per m².

Verwachte vraagprijs Stigterhof 8
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 883.858[ € 839.665 – € 928.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.490[ € 5.215 – € 5.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.472.952[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stigterhof 8 adviseren wij in een bod van € 941.855, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 883.858 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.396+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.855+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.948+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stigterhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 883.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stigterhof 8 in Abcoude bedragen € 4.610 per maand bij een woningwaarde van € 912.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.462
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stigterhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.396
Verwachte verkoopprijs€ 941.855
Verwachte vraagprijs€ 883.858
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.021.882
Straatbeeld van Starnheim 16, 1391RV Abcoude
Starnheim 16
1997 · 131 m²
€ 736.496
Straatbeeld van Doude van Troostwijkstraat 36, 1391ET Abcoude
Doude van Troostwijkstraat 36
1969 · 140 m²
€ 1.002.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 912.396 zit Stigterhof 8 in het middensegment van Abcoude-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stigterhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stigterhof 8 in Abcoude.

Wat is Stigterhof 8 in Abcoude waard?
Stigterhof 8 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.396 (bandbreedte € 802.908 – € 1.021.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stigterhof 8 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Stigterhof 8 in Abcoude is in oktober 2026 € 883.858 (bandbreedte € 839.665 – € 928.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Stigterhof 8 in Abcoude?
Voor Stigterhof 8 adviseren wij een bod van € 941.855 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stigterhof 8 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Stigterhof 8 in Abcoude bedragen € 4.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.462 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stigterhof 8 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stigterhof 8 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 91.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stigterhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Stigterhof 8 ligt rond € 912.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stigterhof 8?
Huishoudens in de buurt van Stigterhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.