Huiswaardemeter

Woningwaarde de Weert 7

1391JK Abcoude

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.268
+11,1%
[ € 741.196 – € 943.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.398[ € 775.578 – € 857.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.957[ € 824.439 – € 911.223 ]

Wat is mijn huis waard?

de Weert 7 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.268 (€ 5.434 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.344Sinds september +0,9%
+€ 84.02012 maanden +11,1%
+€ 54.64512 mnd vs. NL +7,2%
de Weert 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.268 voor de Weert 7 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Weert 7 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.957. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 842.268.

Verwachte verkoopprijs de Weert 7
€ 868.957[ € 824.439 – € 911.223 ]
Verkoper houdt over€ 858.148−€ 10.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.486+€ 19.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Weert 7 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Verwachte vraagprijs de Weert 7
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 816.398[ € 775.578 – € 857.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.267[ € 5.004 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.472.952[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Weert 7 adviseren wij in een bod van € 868.957, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 816.398 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.268+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.957+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.405+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Weert 7 zal in bij een vraagprijs van € 816.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Weert 7 in Abcoude bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 842.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.119
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Weert 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.268
Verwachte verkoopprijs€ 868.957
Verwachte vraagprijs€ 816.398
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.021.882
Straatbeeld van Starnheim 16, 1391RV Abcoude
Starnheim 16
1997 · 131 m²
€ 736.496
Straatbeeld van Doude van Troostwijkstraat 36, 1391ET Abcoude
Doude van Troostwijkstraat 36
1969 · 140 m²
€ 1.002.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Weert 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 842.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Weert 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Weert 7 in Abcoude.

Wat is de Weert 7 in Abcoude waard?
de Weert 7 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.268 (bandbreedte € 741.196 – € 943.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Weert 7 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van de Weert 7 in Abcoude is in oktober 2026 € 816.398 (bandbreedte € 775.578 – € 857.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.434.
Hoeveel moet ik overbieden op de Weert 7 in Abcoude?
Voor de Weert 7 adviseren wij een bod van € 868.957 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Weert 7 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van de Weert 7 in Abcoude bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.119 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Weert 7 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Weert 7 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 84.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Weert 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van de Weert 7 ligt rond € 842.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Weert 7?
Huishoudens in de buurt van de Weert 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.