Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Trouwstraat 6

1391TT Abcoude

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.648
+10,1%
[ € 712.490 – € 906.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.027[ € 794.224 – € 877.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Trouwstraat 6 in Abcoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.648 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.059Sinds mei +0,9%
+€ 74.24212 maanden +10,1%
+€ 43.05612 mnd vs. NL +5,9%
Jan Trouwstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.648 voor Jan Trouwstraat 6 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Trouwstraat 6 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.027. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 809.648.

Verwachte verkoopprijs Jan Trouwstraat 6
€ 837.027[ € 794.224 – € 877.826 ]
Verkoper houdt over€ 826.570−€ 10.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.918+€ 18.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.570

Wat is de vraagprijs?

Jan Trouwstraat 6 in Abcoude staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.490 per m².

Vraagprijs Jan Trouwstraat 6
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.490[ € 5.215 – € 5.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.357.471[ € 595.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Trouwstraat 6 adviseren wij in een bod van € 837.027, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.648+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.027+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.878+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Trouwstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Trouwstraat 6 in Abcoude bedragen € 4.036 per maand bij een woningwaarde van € 809.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Trouwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.648
Verwachte verkoopprijs€ 837.027
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.015.373
Straatbeeld van Gein-Zuid 34, 1391JE Abcoude
Gein-Zuid 34
1960 · 157 m²
€ 1.418.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Trouwstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 809.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Trouwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Trouwstraat 6 in Abcoude.

Wat is Jan Trouwstraat 6 in Abcoude waard?
Jan Trouwstraat 6 in Abcoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.648 (bandbreedte € 712.490 – € 906.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Jan Trouwstraat 6 in Abcoude?
Jan Trouwstraat 6 in Abcoude staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Trouwstraat 6 in Abcoude?
Voor Jan Trouwstraat 6 adviseren wij een bod van € 837.027 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Trouwstraat 6 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Trouwstraat 6 in Abcoude bedragen € 4.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Trouwstraat 6 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Trouwstraat 6 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 74.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Trouwstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Jan Trouwstraat 6 ligt rond € 809.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Trouwstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Jan Trouwstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.