Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennicxstraat 28A

1391VK Abcoude

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.266
+11,1%
[ € 973.514 – € 1.239.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.071.963[ € 1.018.365 – € 1.125.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.141.667[ € 1.083.540 – € 1.197.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennicxstraat 28A in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.266 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.646Sinds september +0,9%
+€ 110.35512 maanden +11,1%
+€ 71.77212 mnd vs. NL +7,2%
Vennicxstraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.266 voor Vennicxstraat 28A in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennicxstraat 28A in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.141.667. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.266.

Verwachte verkoopprijs Vennicxstraat 28A
€ 1.141.667[ € 1.083.540 – € 1.197.597 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.859−€ 13.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.166.650+€ 24.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.141.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennicxstraat 28A in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.071.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Vennicxstraat 28A
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 1.071.963[ € 1.018.365 – € 1.125.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennicxstraat 28A adviseren wij in een bod van € 1.141.667, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.071.963 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.266+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.141.667+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.198.750+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennicxstraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 1.071.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennicxstraat 28A in Abcoude bedragen € 5.588 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.410
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.947.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennicxstraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.266
Verwachte verkoopprijs€ 1.141.667
Verwachte vraagprijs€ 1.071.963
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindewetering 26, 1391DA Abcoude
Lindewetering 26
2019 · 218 m²
€ 2.013.375
Straatbeeld van Lindewetering 2, 1391DA Abcoude
Lindewetering 2
2018 · 210 m²
€ 1.875.662
Straatbeeld van Starnheim 16, 1391RV Abcoude
Starnheim 16
1997 · 131 m²
€ 736.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vennicxstraat 28A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.266 duidelijk in het hogere segment van Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vennicxstraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennicxstraat 28A in Abcoude.

Wat is Vennicxstraat 28A in Abcoude waard?
Vennicxstraat 28A in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.266 (bandbreedte € 973.514 – € 1.239.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennicxstraat 28A in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Vennicxstraat 28A in Abcoude is in oktober 2026 € 1.071.963 (bandbreedte € 1.018.365 – € 1.125.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennicxstraat 28A in Abcoude?
Voor Vennicxstraat 28A adviseren wij een bod van € 1.141.667 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennicxstraat 28A in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Vennicxstraat 28A in Abcoude bedragen € 5.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.410 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennicxstraat 28A in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennicxstraat 28A in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 110.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennicxstraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Vennicxstraat 28A ligt rond € 1.106.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennicxstraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Vennicxstraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.