Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Stormstraat 34

3791AE Achterveld

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.362
+5,4%
[ € 420.079 – € 534.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.809[ € 435.869 – € 481.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.665[ € 471.174 – € 520.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Stormstraat 34 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.362 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,4%
+€ 24.27712 maanden +5,4%
+€ 6.72412 mnd vs. NL +1,5%
Pater Stormstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.362 voor Pater Stormstraat 34 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Stormstraat 34 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.665. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.362.

Verwachte verkoopprijs Pater Stormstraat 34
€ 496.665[ € 471.174 – € 520.771 ]
Verkoper houdt over€ 489.952−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.748+€ 12.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Stormstraat 34 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Stormstraat 34
Onder gem. in buurt Kern AchterveldBoven gem.
€ 458.809[ € 435.869 – € 481.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Achterveld
€ 746.600[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Stormstraat 34 adviseren wij in een bod van € 496.665, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.809 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.362+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.665+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.498+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Stormstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 458.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Stormstraat 34 in Achterveld bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 477.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Stormstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.362
Verwachte verkoopprijs€ 496.665
Verwachte vraagprijs€ 458.809
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verjaagde Ruiterweg 7, 3791VE Achterveld
Verjaagde Ruiterweg 7
1963 · 177 m²
€ 875.161
Straatbeeld van 't Jannendorp 3, 3791VJ Achterveld
't Jannendorp 3
1956 · 85 m²
€ 691.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Stormstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Achterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater Stormstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Stormstraat 34 in Achterveld.

Wat is Pater Stormstraat 34 in Achterveld waard?
Pater Stormstraat 34 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.362 (bandbreedte € 420.079 – € 534.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Stormstraat 34 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Pater Stormstraat 34 in Achterveld is in oktober 2026 € 458.809 (bandbreedte € 435.869 – € 481.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Stormstraat 34 in Achterveld?
Voor Pater Stormstraat 34 adviseren wij een bod van € 496.665 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Stormstraat 34 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Stormstraat 34 in Achterveld bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Stormstraat 34 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Stormstraat 34 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Stormstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Pater Stormstraat 34 ligt rond € 477.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Stormstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Pater Stormstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.