Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 40

3791AK Achterveld

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.920
+5,4%
[ € 417.930 – € 531.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.478[ € 433.654 – € 479.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.107[ € 468.780 – € 518.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 40 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.920 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,4%
+€ 24.15312 maanden +5,4%
+€ 6.69012 mnd vs. NL +1,5%
Van Oldenbarneveltstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.920 voor Van Oldenbarneveltstraat 40 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 40 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.107. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.920.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 40
€ 494.107[ € 468.780 – € 518.125 ]
Verkoper houdt over€ 487.422−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.139+€ 12.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 40 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 40
Onder gem. in buurt Kern AchterveldBoven gem.
€ 456.478[ € 433.654 – € 479.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Achterveld
€ 746.600[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 40 adviseren wij in een bod van € 494.107, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.478 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.920+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.107+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.812+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 456.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 40 in Achterveld bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 474.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.920
Verwachte verkoopprijs€ 494.107
Verwachte vraagprijs€ 456.478
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verjaagde Ruiterweg 7, 3791VE Achterveld
Verjaagde Ruiterweg 7
1963 · 177 m²
€ 875.161
Straatbeeld van 't Jannendorp 3, 3791VJ Achterveld
't Jannendorp 3
1956 · 85 m²
€ 691.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenbarneveltstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Achterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 40 in Achterveld.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 40 in Achterveld waard?
Van Oldenbarneveltstraat 40 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.920 (bandbreedte € 417.930 – € 531.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 40 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 40 in Achterveld is in oktober 2026 € 456.478 (bandbreedte € 433.654 – € 479.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 40 in Achterveld?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 40 adviseren wij een bod van € 494.107 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 40 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 40 in Achterveld bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 40 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 40 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 40 ligt rond € 474.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.