Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 46

3791AK Achterveld

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.974
+4,4%
[ € 403.897 – € 514.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.051[ € 452.276 – € 499.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 46 in Achterveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.974 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds mei +0,4%
+€ 19.47212 maanden +4,4%
+€ 83412 mnd vs. NL +0,2%
Van Oldenbarneveltstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.974 voor Van Oldenbarneveltstraat 46 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 46 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.051. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.974.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 46
€ 477.051[ € 452.276 – € 499.884 ]
Verkoper houdt over€ 470.553−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.742+€ 11.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.553

Wat is de vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 46 in Achterveld staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 46
Onder gem. in buurt Kern AchterveldBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Achterveld
€ 574.400[ € 440.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 46 adviseren wij in een bod van € 477.051, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.974+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.051+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.904+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 46 in Achterveld bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 458.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.974
Verwachte verkoopprijs€ 477.051
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verjaagde Ruiterweg 7, 3791VE Achterveld
Verjaagde Ruiterweg 7
1963 · 177 m²
€ 869.586
Straatbeeld van 't Jannendorp 3, 3791VJ Achterveld
't Jannendorp 3
1956 · 85 m²
€ 687.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.974 is Van Oldenbarneveltstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Kern Achterveld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 46 in Achterveld.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 46 in Achterveld waard?
Van Oldenbarneveltstraat 46 in Achterveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.974 (bandbreedte € 403.897 – € 514.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.
Wat is de vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 46 in Achterveld?
Van Oldenbarneveltstraat 46 in Achterveld staat in juni 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 46 in Achterveld?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 46 adviseren wij een bod van € 477.051 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 46 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 46 in Achterveld bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 46 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 46 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 46 ligt rond € 458.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.