Huiswaardemeter

Woningwaarde Deliana van Weedestraat 3

3791AM Achterveld

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.573
+5,4%
[ € 402.664 – € 512.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.456[ € 417.483 – € 461.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.436[ € 451.717 – € 499.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Deliana van Weedestraat 3 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.573 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,4%
+€ 23.27112 maanden +5,4%
+€ 6.44612 mnd vs. NL +1,5%
Deliana van Weedestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.573 voor Deliana van Weedestraat 3 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deliana van Weedestraat 3 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.436. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.573.

Verwachte verkoopprijs Deliana van Weedestraat 3
€ 476.436[ € 451.717 – € 499.266 ]
Verkoper houdt over€ 469.945−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.115+€ 11.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deliana van Weedestraat 3 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Deliana van Weedestraat 3
Onder gem. in buurt Kern AchterveldBoven gem.
€ 439.456[ € 417.483 – € 461.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Achterveld
€ 746.600[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deliana van Weedestraat 3 adviseren wij in een bod van € 476.436, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.456 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.573+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.436+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.258+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deliana van Weedestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 439.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deliana van Weedestraat 3 in Achterveld bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 457.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deliana van Weedestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.573
Verwachte verkoopprijs€ 476.436
Verwachte vraagprijs€ 439.456
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verjaagde Ruiterweg 7, 3791VE Achterveld
Verjaagde Ruiterweg 7
1963 · 177 m²
€ 875.161
Straatbeeld van 't Jannendorp 3, 3791VJ Achterveld
't Jannendorp 3
1956 · 85 m²
€ 691.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.573 is Deliana van Weedestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deliana van Weedestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deliana van Weedestraat 3 in Achterveld.

Wat is Deliana van Weedestraat 3 in Achterveld waard?
Deliana van Weedestraat 3 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.573 (bandbreedte € 402.664 – € 512.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deliana van Weedestraat 3 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Deliana van Weedestraat 3 in Achterveld is in oktober 2026 € 439.456 (bandbreedte € 417.483 – € 461.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Deliana van Weedestraat 3 in Achterveld?
Voor Deliana van Weedestraat 3 adviseren wij een bod van € 476.436 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deliana van Weedestraat 3 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Deliana van Weedestraat 3 in Achterveld bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deliana van Weedestraat 3 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deliana van Weedestraat 3 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deliana van Weedestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Deliana van Weedestraat 3 ligt rond € 457.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deliana van Weedestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Deliana van Weedestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.