Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob de Bijestraat 3

3791AS Achterveld

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.510
+5,4%
[ € 435.169 – € 553.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.925[ € 451.179 – € 498.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.902[ € 488.176 – € 539.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob de Bijestraat 3 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.510 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,4%
+€ 25.14912 maanden +5,4%
+€ 6.96512 mnd vs. NL +1,5%
Jacob de Bijestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.510 voor Jacob de Bijestraat 3 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob de Bijestraat 3 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.902. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.510.

Verwachte verkoopprijs Jacob de Bijestraat 3
€ 514.902[ € 488.176 – € 539.562 ]
Verkoper houdt over€ 507.988−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.350+€ 12.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob de Bijestraat 3 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob de Bijestraat 3
Onder gem. in buurt Kern AchterveldBoven gem.
€ 474.925[ € 451.179 – € 498.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Achterveld
€ 746.600[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob de Bijestraat 3 adviseren wij in een bod van € 514.902, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.925 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.510+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.902+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.647+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob de Bijestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 474.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob de Bijestraat 3 in Achterveld bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 494.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob de Bijestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.510
Verwachte verkoopprijs€ 514.902
Verwachte vraagprijs€ 474.925
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verjaagde Ruiterweg 7, 3791VE Achterveld
Verjaagde Ruiterweg 7
1963 · 177 m²
€ 875.161
Straatbeeld van 't Jannendorp 3, 3791VJ Achterveld
't Jannendorp 3
1956 · 85 m²
€ 691.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob de Bijestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Achterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob de Bijestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob de Bijestraat 3 in Achterveld.

Wat is Jacob de Bijestraat 3 in Achterveld waard?
Jacob de Bijestraat 3 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.510 (bandbreedte € 435.169 – € 553.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob de Bijestraat 3 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Jacob de Bijestraat 3 in Achterveld is in oktober 2026 € 474.925 (bandbreedte € 451.179 – € 498.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob de Bijestraat 3 in Achterveld?
Voor Jacob de Bijestraat 3 adviseren wij een bod van € 514.902 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob de Bijestraat 3 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob de Bijestraat 3 in Achterveld bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob de Bijestraat 3 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob de Bijestraat 3 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob de Bijestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Jacob de Bijestraat 3 ligt rond € 494.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob de Bijestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jacob de Bijestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.