Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagenberg 13, 3791PZ Achterveld

Woningwaarde Wagenberg 13

3791PZ Achterveld

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.688
+4,7%
[ € 279.565 – € 355.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.737[ € 289.500 – € 319.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.190[ € 314.108 – € 347.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenberg 13 in Achterveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.688 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds juli +0,4%
+€ 14.18112 maanden +4,7%
+€ 3.46112 mnd vs. NL +1,1%
Wagenberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.688 voor Wagenberg 13 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenberg 13 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.190. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.688.

Verwachte verkoopprijs Wagenberg 13
€ 331.190[ € 314.108 – € 347.172 ]
Verkoper houdt over€ 326.297−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.964+€ 8.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenberg 13 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenberg 13
Onder gem. in AchterveldBoven gem.
€ 304.737[ € 289.500 – € 319.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Achterveld
€ 1.258.000[ € 549.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenberg 13 adviseren wij in een bod van € 331.190, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.737 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.688+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.190+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.750+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 304.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenberg 13 in Achterveld bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 317.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.688
Verwachte verkoopprijs€ 331.190
Verwachte vraagprijs€ 304.737
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sine Cura 10, 3791PB Achterveld
Sine Cura 10
1973 · 54 m²
€ 276.099
Straatbeeld van Verjaagde Ruiterweg 7, 3791VE Achterveld
Verjaagde Ruiterweg 7
1963 · 177 m²
€ 875.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.688 is Wagenberg 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Achterveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wagenberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenberg 13 in Achterveld.

Wat is Wagenberg 13 in Achterveld waard?
Wagenberg 13 in Achterveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.688 (bandbreedte € 279.565 – € 355.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenberg 13 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Wagenberg 13 in Achterveld is in augustus 2026 € 304.737 (bandbreedte € 289.500 – € 319.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenberg 13 in Achterveld?
Voor Wagenberg 13 adviseren wij een bod van € 331.190 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenberg 13 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenberg 13 in Achterveld bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenberg 13 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenberg 13 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Wagenberg 13 ligt rond € 317.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenberg 13?
Huishoudens in de buurt van Wagenberg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.