Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Schoutenstraat 11

3791VM Achterveld

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.826
+5,4%
[ € 696.807 – € 886.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.191[ € 725.981 – € 802.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.460[ € 778.252 – € 860.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Schoutenstraat 11 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.826 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds september +0,4%
+€ 40.27012 maanden +5,4%
+€ 11.15412 mnd vs. NL +1,5%
Hendrik Schoutenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.826 voor Hendrik Schoutenstraat 11 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Schoutenstraat 11 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.460. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 791.826.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Schoutenstraat 11
€ 820.460[ € 778.252 – € 860.174 ]
Verkoper houdt over€ 810.185−€ 10.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.019+€ 18.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Schoutenstraat 11 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Schoutenstraat 11
Onder gem. in buurt Kern AchterveldBoven gem.
€ 764.191[ € 725.981 – € 802.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Achterveld
€ 746.600[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Schoutenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 820.460, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 764.191 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.826+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.460+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.483+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Schoutenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 764.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Schoutenstraat 11 in Achterveld bedragen € 4.028 per maand bij een woningwaarde van € 791.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Schoutenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.826
Verwachte verkoopprijs€ 820.460
Verwachte vraagprijs€ 764.191
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 188g, 3791PN Achterveld
Hessenweg 188g
2000 · 129 m²
€ 673.679
Straatbeeld van Sine Cura 10, 3791PB Achterveld
Sine Cura 10
1973 · 54 m²
€ 276.099
Straatbeeld van Verjaagde Ruiterweg 7, 3791VE Achterveld
Verjaagde Ruiterweg 7
1963 · 177 m²
€ 875.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Schoutenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.826 duidelijk in het hogere segment van Kern Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Schoutenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Schoutenstraat 11 in Achterveld.

Wat is Hendrik Schoutenstraat 11 in Achterveld waard?
Hendrik Schoutenstraat 11 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.826 (bandbreedte € 696.807 – € 886.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Schoutenstraat 11 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Schoutenstraat 11 in Achterveld is in oktober 2026 € 764.191 (bandbreedte € 725.981 – € 802.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Schoutenstraat 11 in Achterveld?
Voor Hendrik Schoutenstraat 11 adviseren wij een bod van € 820.460 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Schoutenstraat 11 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Schoutenstraat 11 in Achterveld bedragen € 4.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Schoutenstraat 11 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Schoutenstraat 11 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Schoutenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Schoutenstraat 11 ligt rond € 791.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Schoutenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Schoutenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.