Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 19

9774PA Adorp

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.832
+16,9%
[ € 479.452 – € 610.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.412[ € 524.514 – € 579.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 19 in Adorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.832 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.025Sinds september +1,3%
+€ 78.57212 maanden +16,9%
+€ 60.50912 mnd vs. NL +13,0%
Provincialeweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.832 voor Provincialeweg 19 in Adorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 19 in Adorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.412. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.832.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 19
€ 553.412[ € 524.514 – € 579.726 ]
Verkoper houdt over€ 546.074−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.630+€ 13.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 19 in Adorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 19
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 19 adviseren wij in een bod van € 553.412, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.832+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.412+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.083+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 19 in Adorp bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 544.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.832
Verwachte verkoopprijs€ 553.412
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtAdorp→
PlaatsAdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Adorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Adorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 20, 9771AE Sauwerd
Stationsstraat 20
1958 · 89 m²
€ 259.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.832 duidelijk in het hogere segment van Adorp. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 19 in Adorp.

Wat is Provincialeweg 19 in Adorp waard?
Provincialeweg 19 in Adorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.832 (bandbreedte € 479.452 – € 610.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 19 in Adorp?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 19 in Adorp is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 19 in Adorp?
Voor Provincialeweg 19 adviseren wij een bod van € 553.412 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 19 in Adorp?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 19 in Adorp bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 19 in Adorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 19 in Adorp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 78.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 19 ligt rond € 544.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 19?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.