Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 16

9774PD Adorp

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.999
+16,9%
[ € 221.759 – € 282.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.613[ € 235.232 – € 259.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.463[ € 243.465 – € 269.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 16 in Adorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.999 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +1,3%
+€ 36.34212 maanden +16,9%
+€ 27.98712 mnd vs. NL +13,0%
Spoorlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.999 voor Spoorlaan 16 in Adorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 16 in Adorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.463. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.999.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 16
€ 256.463[ € 243.465 – € 269.094 ]
Verkoper houdt over€ 252.392−€ 4.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.742+€ 7.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 16 in Adorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 16
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 247.613[ € 235.232 – € 259.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.178 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 16 adviseren wij in een bod van € 256.463, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.613 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.999+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.463+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.286+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 247.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 16 in Adorp bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 251.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.999
Verwachte verkoopprijs€ 256.463
Verwachte vraagprijs€ 247.613
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtAdorp→
PlaatsAdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Adorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Adorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karspelweg 19, 9773TL Wetsinge
Karspelweg 19
1880 · 99 m²
€ 298.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.999 is Spoorlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Adorp. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 16 in Adorp.

Wat is Spoorlaan 16 in Adorp waard?
Spoorlaan 16 in Adorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.999 (bandbreedte € 221.759 – € 282.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Adorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 16 in Adorp?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 16 in Adorp is in oktober 2026 € 247.613 (bandbreedte € 235.232 – € 259.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 16 in Adorp?
Voor Spoorlaan 16 adviseren wij een bod van € 256.463 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 16 in Adorp?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 16 in Adorp bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 16 in Adorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 16 in Adorp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 16 ligt rond € 251.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.