Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 7

9774PG Adorp

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.149
+16,9%
[ € 285.251 – € 363.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.547[ € 302.620 – € 334.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.850[ € 313.212 – € 346.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 7 in Adorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.149 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.180Sinds september +1,3%
+€ 46.74712 maanden +16,9%
+€ 36.00012 mnd vs. NL +13,0%
Molenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.149 voor Molenweg 7 in Adorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 7 in Adorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.850. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.149.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 7
€ 329.850[ € 313.212 – € 346.181 ]
Verkoper houdt over€ 324.972−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.597+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 7 in Adorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 7
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 318.547[ € 302.620 – € 334.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 7 adviseren wij in een bod van € 329.850, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.547 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.149+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.850+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.343+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 318.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 7 in Adorp bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 324.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.149
Verwachte verkoopprijs€ 329.850
Verwachte vraagprijs€ 318.547
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtAdorp→
PlaatsAdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Adorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Adorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 7, 9774PW Adorp
De Vang 7
1987 · 175 m²
€ 459.168
Straatbeeld van De Vang 8, 9774PW Adorp
De Vang 8
1989 · 203 m²
€ 460.287
Straatbeeld van Spoorlaan 50, 9774PE Adorp
Spoorlaan 50
1970 · 79 m²
€ 187.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.149 is Molenweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Adorp. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 7 in Adorp.

Wat is Molenweg 7 in Adorp waard?
Molenweg 7 in Adorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.149 (bandbreedte € 285.251 – € 363.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Adorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 7 in Adorp?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 7 in Adorp is in oktober 2026 € 318.547 (bandbreedte € 302.620 – € 334.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 7 in Adorp?
Voor Molenweg 7 adviseren wij een bod van € 329.850 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 7 in Adorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 7 in Adorp bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 7 in Adorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 7 in Adorp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 7 ligt rond € 324.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.