Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenweg 1

9774PH Adorp

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.556
+16,9%
[ € 348.969 – € 444.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.406[ € 369.936 – € 408.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.838[ € 383.624 – € 424.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenweg 1 in Adorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.556 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.113Sinds september +1,3%
+€ 57.18912 maanden +16,9%
+€ 44.04212 mnd vs. NL +13,0%
Torenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.556 voor Torenweg 1 in Adorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenweg 1 in Adorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.838. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.556.

Verwachte verkoopprijs Torenweg 1
€ 403.838[ € 383.624 – € 424.004 ]
Verkoper houdt over€ 398.146−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.065+€ 10.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenweg 1 in Adorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Torenweg 1
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 389.406[ € 369.936 – € 408.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.229 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenweg 1 adviseren wij in een bod van € 403.838, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.406 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.556+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.838+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.030+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 389.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenweg 1 in Adorp bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 396.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.556
Verwachte verkoopprijs€ 403.838
Verwachte vraagprijs€ 389.406
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtAdorp→
PlaatsAdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Adorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Adorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 7, 9774PW Adorp
De Vang 7
1987 · 175 m²
€ 459.168
Straatbeeld van De Vang 8, 9774PW Adorp
De Vang 8
1989 · 203 m²
€ 460.287
Straatbeeld van Spoorlaan 50, 9774PE Adorp
Spoorlaan 50
1970 · 79 m²
€ 187.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.556 zit Torenweg 1 in het middensegment van Adorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenweg 1 in Adorp.

Wat is Torenweg 1 in Adorp waard?
Torenweg 1 in Adorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.556 (bandbreedte € 348.969 – € 444.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenweg 1 in Adorp?
De verwachte vraagprijs van Torenweg 1 in Adorp is in oktober 2026 € 389.406 (bandbreedte € 369.936 – € 408.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenweg 1 in Adorp?
Voor Torenweg 1 adviseren wij een bod van € 403.838 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenweg 1 in Adorp?
De geschatte bruto maandlasten van Torenweg 1 in Adorp bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenweg 1 in Adorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenweg 1 in Adorp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 57.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Torenweg 1 ligt rond € 396.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Torenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.