Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenweg 11

9774PH Adorp

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.996
+16,9%
[ € 292.156 – € 371.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.026[ € 320.174 – € 353.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenweg 11 in Adorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.996 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds september +1,3%
+€ 47.87812 maanden +16,9%
+€ 36.87112 mnd vs. NL +13,0%
Torenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.996 voor Torenweg 11 in Adorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenweg 11 in Adorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.026. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.996.

Verwachte verkoopprijs Torenweg 11
€ 338.026[ € 320.174 – € 353.876 ]
Verkoper houdt over€ 333.058−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.937+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenweg 11 in Adorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Torenweg 11
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.152[ € 2.045 – € 2.260 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenweg 11 adviseren wij in een bod van € 338.026, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.996+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.026+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.927+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenweg 11 in Adorp bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 331.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.996
Verwachte verkoopprijs€ 338.026
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtAdorp→
PlaatsAdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Adorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Adorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 7, 9774PW Adorp
De Vang 7
1987 · 175 m²
€ 459.168
Straatbeeld van De Vang 8, 9774PW Adorp
De Vang 8
1989 · 203 m²
€ 460.287
Straatbeeld van Spoorlaan 50, 9774PE Adorp
Spoorlaan 50
1970 · 79 m²
€ 187.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Adorp willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenweg 11 in Adorp.

Wat is Torenweg 11 in Adorp waard?
Torenweg 11 in Adorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.996 (bandbreedte € 292.156 – € 371.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Adorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenweg 11 in Adorp?
De verwachte vraagprijs van Torenweg 11 in Adorp is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenweg 11 in Adorp?
Voor Torenweg 11 adviseren wij een bod van € 338.026 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenweg 11 in Adorp?
De geschatte bruto maandlasten van Torenweg 11 in Adorp bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenweg 11 in Adorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenweg 11 in Adorp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 47.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Torenweg 11 ligt rond € 331.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Torenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.