Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenweg 2C, 9774PJ Adorp

Woningwaarde Torenweg 2C

9774PJ Adorp

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.877
+15,8%
[ € 119.572 – € 152.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.187[ € 126.528 – € 139.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.622[ € 131.589 – € 145.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenweg 2C in Adorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 135.877 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds mei +1,3%
+€ 18.54312 maanden +15,8%
+€ 13.56712 mnd vs. NL +11,6%
Torenweg 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.877 voor Torenweg 2C in Adorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenweg 2C in Adorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.622. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 135.877.

Verwachte verkoopprijs Torenweg 2C
€ 138.622[ € 131.589 – € 145.440 ]
Verkoper houdt over€ 135.847−€ 2.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.544+€ 4.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenweg 2C in Adorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Torenweg 2C
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 133.187[ € 126.528 – € 139.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenweg 2C adviseren wij in een bod van € 138.622, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 133.187 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.877+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.622+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.553+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenweg 2C zal in bij een vraagprijs van € 133.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenweg 2C in Adorp bedragen € 732 per maand bij een woningwaarde van € 135.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 68.000€ 204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 664
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 732
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenweg 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.877
Verwachte verkoopprijs€ 138.622
Verwachte vraagprijs€ 133.187
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtAdorp→
PlaatsAdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Adorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Adorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 7, 9774PW Adorp
De Vang 7
1987 · 175 m²
€ 449.709
Straatbeeld van De Vang 8, 9774PW Adorp
De Vang 8
1989 · 203 m²
€ 450.804
Straatbeeld van Spoorlaan 50, 9774PE Adorp
Spoorlaan 50
1970 · 79 m²
€ 183.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.877 is Torenweg 2C een van de meer betaalbare woningen in Adorp. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenweg 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenweg 2C in Adorp.

Wat is Torenweg 2C in Adorp waard?
Torenweg 2C in Adorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.877 (bandbreedte € 119.572 – € 152.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Adorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenweg 2C in Adorp?
De verwachte vraagprijs van Torenweg 2C in Adorp is in juni 2026 € 133.187 (bandbreedte € 126.528 – € 139.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenweg 2C in Adorp?
Voor Torenweg 2C adviseren wij een bod van € 138.622 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenweg 2C in Adorp?
De geschatte bruto maandlasten van Torenweg 2C in Adorp bedragen € 761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 664 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenweg 2C in Adorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenweg 2C in Adorp is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 18.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenweg 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Torenweg 2C ligt rond € 135.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenweg 2C?
Huishoudens in de buurt van Torenweg 2C besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.