Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 3

9774PL Adorp

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.564
+16,9%
[ € 273.296 – € 347.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.039[ € 289.787 – € 320.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.189[ € 300.219 – € 331.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 3 in Adorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.564 (€ 2.187 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.004Sinds september +1,3%
+€ 44.78812 maanden +16,9%
+€ 34.49212 mnd vs. NL +13,0%
Zuiderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.564 voor Zuiderstraat 3 in Adorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 3 in Adorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.189. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.564.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 3
€ 316.189[ € 300.219 – € 331.821 ]
Verkoper houdt over€ 311.461−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.663+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 3 in Adorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.148 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 3
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 305.039[ € 289.787 – € 320.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.148[ € 2.041 – € 2.256 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 316.189, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.039 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.564+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.189+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.998+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 305.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 3 in Adorp bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 310.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.564
Verwachte verkoopprijs€ 316.189
Verwachte vraagprijs€ 305.039
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtAdorp→
PlaatsAdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Adorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Adorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 7, 9774PW Adorp
De Vang 7
1987 · 175 m²
€ 459.168
Straatbeeld van De Vang 8, 9774PW Adorp
De Vang 8
1989 · 203 m²
€ 460.287
Straatbeeld van Spoorlaan 50, 9774PE Adorp
Spoorlaan 50
1970 · 79 m²
€ 187.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.564 is Zuiderstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Adorp. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 3 in Adorp.

Wat is Zuiderstraat 3 in Adorp waard?
Zuiderstraat 3 in Adorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.564 (bandbreedte € 273.296 – € 347.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Adorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 3 in Adorp?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 3 in Adorp is in oktober 2026 € 305.039 (bandbreedte € 289.787 – € 320.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 3 in Adorp?
Voor Zuiderstraat 3 adviseren wij een bod van € 316.189 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 3 in Adorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 3 in Adorp bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 3 in Adorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 3 in Adorp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 44.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 3 ligt rond € 310.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.