Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdestraat 10

9774PM Adorp

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.083
+16,9%
[ € 241.193 – € 306.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.336[ € 255.869 – € 282.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.914[ € 264.824 – € 292.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdestraat 10 in Adorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.083 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.534Sinds september +1,3%
+€ 39.52712 maanden +16,9%
+€ 30.44012 mnd vs. NL +13,0%
Wierdestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.083 voor Wierdestraat 10 in Adorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdestraat 10 in Adorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.914. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.083.

Verwachte verkoopprijs Wierdestraat 10
€ 278.914[ € 264.824 – € 292.701 ]
Verkoper houdt over€ 274.596−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.642+€ 7.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdestraat 10 in Adorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdestraat 10
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 269.336[ € 255.869 – € 282.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdestraat 10 adviseren wij in een bod van € 278.914, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.336 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.083+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.914+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.860+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 269.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdestraat 10 in Adorp bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 274.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.083
Verwachte verkoopprijs€ 278.914
Verwachte vraagprijs€ 269.336
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtAdorp→
PlaatsAdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Adorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Adorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 50, 9774PE Adorp
Spoorlaan 50
1970 · 79 m²
€ 187.098
Straatbeeld van De Vang 7, 9774PW Adorp
De Vang 7
1987 · 175 m²
€ 459.168
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 9771AL Sauwerd
Lindenlaan 21
1971 · 146 m²
€ 353.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.083 is Wierdestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Adorp. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wierdestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdestraat 10 in Adorp.

Wat is Wierdestraat 10 in Adorp waard?
Wierdestraat 10 in Adorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.083 (bandbreedte € 241.193 – € 306.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Adorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdestraat 10 in Adorp?
De verwachte vraagprijs van Wierdestraat 10 in Adorp is in oktober 2026 € 269.336 (bandbreedte € 255.869 – € 282.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdestraat 10 in Adorp?
Voor Wierdestraat 10 adviseren wij een bod van € 278.914 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdestraat 10 in Adorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdestraat 10 in Adorp bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdestraat 10 in Adorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdestraat 10 in Adorp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Wierdestraat 10 ligt rond € 274.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wierdestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.