Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierumerschouwsterweg 9

9774PR Adorp

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.675
+16,9%
[ € 362.274 – € 461.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.576[ € 385.297 – € 425.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.866[ € 396.856 – € 438.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierumerschouwsterweg 9 in Adorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.675 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.308Sinds september +1,3%
+€ 59.36912 maanden +16,9%
+€ 45.72012 mnd vs. NL +13,0%
Wierumerschouwsterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.675 voor Wierumerschouwsterweg 9 in Adorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierumerschouwsterweg 9 in Adorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.866. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.675.

Verwachte verkoopprijs Wierumerschouwsterweg 9
€ 417.866[ € 396.856 – € 438.631 ]
Verkoper houdt over€ 412.019−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.373+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierumerschouwsterweg 9 in Adorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Wierumerschouwsterweg 9
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 405.576[ € 385.297 – € 425.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierumerschouwsterweg 9 adviseren wij in een bod van € 417.866, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.576 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.675+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.866+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.759+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierumerschouwsterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 405.576 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierumerschouwsterweg 9 in Adorp bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 411.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierumerschouwsterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte859 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.675
Verwachte verkoopprijs€ 417.866
Verwachte vraagprijs€ 405.576
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtAdorp→
PlaatsAdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Adorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Adorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 7, 9774PW Adorp
De Vang 7
1987 · 175 m²
€ 459.168
Straatbeeld van De Vang 8, 9774PW Adorp
De Vang 8
1989 · 203 m²
€ 460.287
Straatbeeld van Spoorlaan 50, 9774PE Adorp
Spoorlaan 50
1970 · 79 m²
€ 187.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.675 zit Wierumerschouwsterweg 9 in het middensegment van Adorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wierumerschouwsterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierumerschouwsterweg 9 in Adorp.

Wat is Wierumerschouwsterweg 9 in Adorp waard?
Wierumerschouwsterweg 9 in Adorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.675 (bandbreedte € 362.274 – € 461.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierumerschouwsterweg 9 in Adorp?
De verwachte vraagprijs van Wierumerschouwsterweg 9 in Adorp is in oktober 2026 € 405.576 (bandbreedte € 385.297 – € 425.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierumerschouwsterweg 9 in Adorp?
Voor Wierumerschouwsterweg 9 adviseren wij een bod van € 417.866 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierumerschouwsterweg 9 in Adorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wierumerschouwsterweg 9 in Adorp bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierumerschouwsterweg 9 in Adorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierumerschouwsterweg 9 in Adorp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 59.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierumerschouwsterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Wierumerschouwsterweg 9 ligt rond € 411.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierumerschouwsterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Wierumerschouwsterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.