Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Wieken 7

9774PV Adorp

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.402
+16,9%
[ € 346.194 – € 440.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.214[ € 366.903 – € 405.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.724[ € 380.478 – € 420.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Wieken 7 in Adorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.402 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.073Sinds september +1,3%
+€ 56.73412 maanden +16,9%
+€ 43.69112 mnd vs. NL +13,0%
Onder de Wieken 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.402 voor Onder de Wieken 7 in Adorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Wieken 7 in Adorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.724. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.402.

Verwachte verkoopprijs Onder de Wieken 7
€ 400.724[ € 380.478 – € 420.529 ]
Verkoper houdt over€ 395.066−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.888+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Wieken 7 in Adorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Wieken 7
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 386.214[ € 366.903 – € 405.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Wieken 7 adviseren wij in een bod van € 400.724, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.214 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.402+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.724+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.760+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Wieken 7 zal in bij een vraagprijs van € 386.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Wieken 7 in Adorp bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 393.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Wieken 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.402
Verwachte verkoopprijs€ 400.724
Verwachte vraagprijs€ 386.214
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtAdorp→
PlaatsAdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Adorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Adorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 7, 9774PW Adorp
De Vang 7
1987 · 175 m²
€ 459.168
Straatbeeld van De Vang 8, 9774PW Adorp
De Vang 8
1989 · 203 m²
€ 460.287
Straatbeeld van Spoorlaan 50, 9774PE Adorp
Spoorlaan 50
1970 · 79 m²
€ 187.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.402 zit Onder de Wieken 7 in het middensegment van Adorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Onder de Wieken 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Wieken 7 in Adorp.

Wat is Onder de Wieken 7 in Adorp waard?
Onder de Wieken 7 in Adorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.402 (bandbreedte € 346.194 – € 440.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Wieken 7 in Adorp?
De verwachte vraagprijs van Onder de Wieken 7 in Adorp is in oktober 2026 € 386.214 (bandbreedte € 366.903 – € 405.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Wieken 7 in Adorp?
Voor Onder de Wieken 7 adviseren wij een bod van € 400.724 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Wieken 7 in Adorp?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Wieken 7 in Adorp bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Wieken 7 in Adorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Wieken 7 in Adorp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 56.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Wieken 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Wieken 7 ligt rond € 393.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Wieken 7?
Huishoudens in de buurt van Onder de Wieken 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.