Woningwaarde Provincialeweg 12

9774TB Adorp

176 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.730Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 480.565

+16,9%

[ € 422.897 – € 538.233 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 473.201[ € 449.541 – € 496.861 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 488.044[ € 463.477 – € 512.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 12 in Adorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.565 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.196Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 69.30412 maanden +16,9%+16,9%

+€ 53.37112 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Provincialeweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.565 voor Provincialeweg 12 in Adorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 12 in Adorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 488.044. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.565.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 12

€ 488.044[ € 463.477 – € 512.264 ]

Verkoper houdt over€ 481.426−€ 6.618 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 499.955+€ 11.911 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.044

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 481.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 12 in Adorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 473.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 12

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 473.201[ € 449.541 – € 496.861 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 488.044, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.201 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.565+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 488.044+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 512.446+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 473.201 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 12 in Adorp bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 480.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 681.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.493/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350

OZB€ 53

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.493

Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.565

Verwachte verkoopprijs€ 488.044

Verwachte vraagprijs€ 473.201

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtAdorp→

PlaatsAdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (16%)

D (8%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Adorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Adorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.565 ligt Provincialeweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Adorp. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 12 in Adorp.

Wat is Provincialeweg 12 in Adorp waard?

Provincialeweg 12 in Adorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.565 (bandbreedte € 422.897 – € 538.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 12 in Adorp?

De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 12 in Adorp is in oktober 2026 € 473.201 (bandbreedte € 449.541 – € 496.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.

Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 12 in Adorp?

Voor Provincialeweg 12 adviseren wij een bod van € 488.044 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 12 in Adorp?

De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 12 in Adorp bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 12 in Adorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 12 in Adorp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 69.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 12 ligt rond € 480.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 12?

Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.