Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernardusweg 21

9831ND Aduard

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.601
+8,7%
[ € 518.849 – € 660.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.597[ € 552.517 – € 610.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.715[ € 567.987 – € 627.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardusweg 21 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.601 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +0,7%
+€ 47.20312 maanden +8,7%
+€ 26.19012 mnd vs. NL +4,8%
Bernardusweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.601 voor Bernardusweg 21 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardusweg 21 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.715. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.601.

Verwachte verkoopprijs Bernardusweg 21
€ 597.715[ € 567.987 – € 627.776 ]
Verkoper houdt over€ 589.890−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.819+€ 14.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardusweg 21 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardusweg 21
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 581.597[ € 552.517 – € 610.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardusweg 21 adviseren wij in een bod van € 597.715, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 581.597 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.601+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.715+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.601+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardusweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 581.597 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardusweg 21 in Aduard bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 589.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardusweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.601
Verwachte verkoopprijs€ 597.715
Verwachte vraagprijs€ 581.597
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Coendersstraat 20, 9831PJ Aduard
Albert Coendersstraat 20
1972 · 168 m²
€ 382.296
Straatbeeld van Molenweg 6, 9831PN Aduard
Molenweg 6
1985 · 155 m²
€ 319.079
Straatbeeld van Moormanweg 5, 9831NL Aduard
Moormanweg 5
1998 · 125 m²
€ 373.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernardusweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.601 duidelijk in het hogere segment van Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernardusweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardusweg 21 in Aduard.

Wat is Bernardusweg 21 in Aduard waard?
Bernardusweg 21 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.601 (bandbreedte € 518.849 – € 660.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardusweg 21 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Bernardusweg 21 in Aduard is in oktober 2026 € 581.597 (bandbreedte € 552.517 – € 610.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardusweg 21 in Aduard?
Voor Bernardusweg 21 adviseren wij een bod van € 597.715 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardusweg 21 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardusweg 21 in Aduard bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardusweg 21 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardusweg 21 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 47.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardusweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Bernardusweg 21 ligt rond € 589.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardusweg 21?
Huishoudens in de buurt van Bernardusweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.