Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Seinenstraat 12

9831PW Aduard

140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.167
+8,7%
[ € 258.867 – € 329.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.645[ € 276.113 – € 305.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.084[ € 285.501 – € 315.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Seinenstraat 12 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.167 (€ 2.101 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,7%
+€ 23.55112 maanden +8,7%
+€ 13.06712 mnd vs. NL +4,8%
Burg Seinenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.167 voor Burg Seinenstraat 12 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Seinenstraat 12 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.084. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.167.

Verwachte verkoopprijs Burg Seinenstraat 12
€ 299.084[ € 285.501 – € 315.553 ]
Verkoper houdt over€ 294.544−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.216+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Seinenstraat 12 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.076 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Seinenstraat 12
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 290.645[ € 276.113 – € 305.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.076[ € 1.972 – € 2.180 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Seinenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 299.084, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.645 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.167+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.084+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.038+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Seinenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 290.645 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Seinenstraat 12 in Aduard bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 294.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Seinenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.167
Verwachte verkoopprijs€ 299.084
Verwachte vraagprijs€ 290.645
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 6, 9832TB Den Horn
Westerdijk 6
1927 · 138 m²
€ 392.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.167 is Burg Seinenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg Seinenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Seinenstraat 12 in Aduard.

Wat is Burg Seinenstraat 12 in Aduard waard?
Burg Seinenstraat 12 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.167 (bandbreedte € 258.867 – € 329.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Seinenstraat 12 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Burg Seinenstraat 12 in Aduard is in oktober 2026 € 290.645 (bandbreedte € 276.113 – € 305.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Seinenstraat 12 in Aduard?
Voor Burg Seinenstraat 12 adviseren wij een bod van € 299.084 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Seinenstraat 12 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Seinenstraat 12 in Aduard bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Seinenstraat 12 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Seinenstraat 12 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Seinenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Burg Seinenstraat 12 ligt rond € 294.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Seinenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burg Seinenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.