Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg van Barneveldweg 8

9831RE Aduard

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.243
+8,7%
[ € 410.294 – € 522.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.908[ € 436.913 – € 482.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.665[ € 449.147 – € 496.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg van Barneveldweg 8 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.243 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,7%
+€ 37.32712 maanden +8,7%
+€ 20.71012 mnd vs. NL +4,8%
Burg van Barneveldweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.243 voor Burg van Barneveldweg 8 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg van Barneveldweg 8 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.665. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.243.

Verwachte verkoopprijs Burg van Barneveldweg 8
€ 472.665[ € 449.147 – € 496.424 ]
Verkoper houdt over€ 466.216−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.268+€ 11.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg van Barneveldweg 8 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Burg van Barneveldweg 8
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 459.908[ € 436.913 – € 482.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg van Barneveldweg 8 adviseren wij in een bod van € 472.665, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 459.908 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.243+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.665+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.298+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg van Barneveldweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.908 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg van Barneveldweg 8 in Aduard bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 466.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg van Barneveldweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.243
Verwachte verkoopprijs€ 472.665
Verwachte vraagprijs€ 459.908
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 6, 9832TB Den Horn
Westerdijk 6
1927 · 138 m²
€ 392.562
Straatbeeld van Ds Koppiusweg 16, 9833PD Den Ham
Ds Koppiusweg 16
1950 · 262 m²
€ 535.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg van Barneveldweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.243 duidelijk in het hogere segment van Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg van Barneveldweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg van Barneveldweg 8 in Aduard.

Wat is Burg van Barneveldweg 8 in Aduard waard?
Burg van Barneveldweg 8 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.243 (bandbreedte € 410.294 – € 522.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg van Barneveldweg 8 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Burg van Barneveldweg 8 in Aduard is in oktober 2026 € 459.908 (bandbreedte € 436.913 – € 482.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg van Barneveldweg 8 in Aduard?
Voor Burg van Barneveldweg 8 adviseren wij een bod van € 472.665 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg van Barneveldweg 8 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Burg van Barneveldweg 8 in Aduard bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg van Barneveldweg 8 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg van Barneveldweg 8 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg van Barneveldweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Burg van Barneveldweg 8 ligt rond € 466.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg van Barneveldweg 8?
Huishoudens in de buurt van Burg van Barneveldweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.