Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessel Gansfortstraat 18

9831RN Aduard

237 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.407
+8,7%
[ € 296.038 – € 376.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.662[ € 314.129 – € 347.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.252[ € 325.124 – € 359.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessel Gansfortstraat 18 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.407 (€ 1.419 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,7%
+€ 26.93312 maanden +8,7%
+€ 14.94412 mnd vs. NL +4,8%
Wessel Gansfortstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.407 voor Wessel Gansfortstraat 18 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessel Gansfortstraat 18 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.252. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.407.

Verwachte verkoopprijs Wessel Gansfortstraat 18
€ 342.252[ € 325.124 – € 359.347 ]
Verkoper houdt over€ 337.237−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.247+€ 8.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessel Gansfortstraat 18 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.395 per m².

Verwachte vraagprijs Wessel Gansfortstraat 18
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 330.662[ € 314.129 – € 347.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.395[ € 1.325 – € 1.465 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessel Gansfortstraat 18 adviseren wij in een bod van € 342.252, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.662 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.407+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.252+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.365+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessel Gansfortstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 330.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessel Gansfortstraat 18 in Aduard bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 336.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessel Gansfortstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte794 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.407
Verwachte verkoopprijs€ 342.252
Verwachte vraagprijs€ 330.662
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtAduard→
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aduard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aduard

Aduard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Coendersstraat 20, 9831PJ Aduard
Albert Coendersstraat 20
1972 · 168 m²
€ 382.296
Straatbeeld van Ds Koppiusweg 16, 9833PD Den Ham
Ds Koppiusweg 16
1950 · 262 m²
€ 535.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wessel Gansfortstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aduard willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wessel Gansfortstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessel Gansfortstraat 18 in Aduard.

Wat is Wessel Gansfortstraat 18 in Aduard waard?
Wessel Gansfortstraat 18 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.407 (bandbreedte € 296.038 – € 376.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessel Gansfortstraat 18 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Wessel Gansfortstraat 18 in Aduard is in oktober 2026 € 330.662 (bandbreedte € 314.129 – € 347.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessel Gansfortstraat 18 in Aduard?
Voor Wessel Gansfortstraat 18 adviseren wij een bod van € 342.252 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessel Gansfortstraat 18 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Wessel Gansfortstraat 18 in Aduard bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessel Gansfortstraat 18 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessel Gansfortstraat 18 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessel Gansfortstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aduard is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Wessel Gansfortstraat 18 ligt rond € 336.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessel Gansfortstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wessel Gansfortstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aduard heeft 26% van de woningen zonnepanelen.