Huiswaardemeter

Woningwaarde Friesestraatweg 16

9831TC Aduard

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.224
+8,7%
[ € 338.997 – € 431.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.626[ € 359.695 – € 397.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.937[ € 372.284 – € 411.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesestraatweg 16 in Aduard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.224 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,7%
+€ 30.84112 maanden +8,7%
+€ 17.11212 mnd vs. NL +4,8%
Friesestraatweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.224 voor Friesestraatweg 16 in Aduard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesestraatweg 16 in Aduard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.937. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.224.

Verwachte verkoopprijs Friesestraatweg 16
€ 391.937[ € 372.284 – € 411.471 ]
Verkoper houdt over€ 386.376−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.926+€ 9.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesestraatweg 16 in Aduard heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Friesestraatweg 16
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 378.626[ € 359.695 – € 397.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesestraatweg 16 adviseren wij in een bod van € 391.937, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.626 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.224+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.937+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.534+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesestraatweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 378.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesestraatweg 16 in Aduard bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 385.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesestraatweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.224
Verwachte verkoopprijs€ 391.937
Verwachte vraagprijs€ 378.626
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aduard
PlaatsAduard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aduard besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aduard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aduard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 6, 9832TB Den Horn
Westerdijk 6
1927 · 138 m²
€ 392.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.224 is Friesestraatweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Aduard. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Friesestraatweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesestraatweg 16 in Aduard.

Wat is Friesestraatweg 16 in Aduard waard?
Friesestraatweg 16 in Aduard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.224 (bandbreedte € 338.997 – € 431.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 16 in Aduard?
De verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 16 in Aduard is in oktober 2026 € 378.626 (bandbreedte € 359.695 – € 397.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesestraatweg 16 in Aduard?
Voor Friesestraatweg 16 adviseren wij een bod van € 391.937 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesestraatweg 16 in Aduard?
De geschatte bruto maandlasten van Friesestraatweg 16 in Aduard bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesestraatweg 16 in Aduard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesestraatweg 16 in Aduard is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesestraatweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aduard is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Friesestraatweg 16 ligt rond € 385.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesestraatweg 16?
Huishoudens in de buurt van Friesestraatweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aduard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.