Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelakkersestraat 25a

6913AA Aerdt

325 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.737Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.502
+9,2%
[ € 496.762 – € 632.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.103[ € 523.548 – € 578.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.226[ € 549.202 – € 607.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelakkersestraat 25a in Aerdt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.502 (€ 1.737 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds september +0,7%
+€ 47.77212 maanden +9,2%
+€ 27.75312 mnd vs. NL +5,4%
Heuvelakkersestraat 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.502 voor Heuvelakkersestraat 25a in Aerdt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelakkersestraat 25a in Aerdt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.226. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.502.

Verwachte verkoopprijs Heuvelakkersestraat 25a
€ 578.226[ € 549.202 – € 607.012 ]
Verkoper houdt over€ 570.616−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.941+€ 13.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelakkersestraat 25a in Aerdt heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.696 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelakkersestraat 25a
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 551.103[ € 523.548 – € 578.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.696[ € 1.611 – € 1.780 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelakkersestraat 25a adviseren wij in een bod van € 578.226, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.103 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.502+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.226+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.137+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelakkersestraat 25a zal in bij een vraagprijs van € 551.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelakkersestraat 25a in Aerdt bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 564.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelakkersestraat 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte1.117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.502
Verwachte verkoopprijs€ 578.226
Verwachte vraagprijs€ 551.103
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAerdt→
PlaatsAerdt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdt besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
C (20%)
D (20%)
E (27%)
G (20%)

Wonen in Aerdt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aerdt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 11, 6913AE Aerdt
Groenestraat 11
1981 · 164 m²
€ 581.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelakkersestraat 25a ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aerdt willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heuvelakkersestraat 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelakkersestraat 25a in Aerdt.

Wat is Heuvelakkersestraat 25a in Aerdt waard?
Heuvelakkersestraat 25a in Aerdt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.502 (bandbreedte € 496.762 – € 632.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelakkersestraat 25a in Aerdt?
De verwachte vraagprijs van Heuvelakkersestraat 25a in Aerdt is in oktober 2026 € 551.103 (bandbreedte € 523.548 – € 578.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelakkersestraat 25a in Aerdt?
Voor Heuvelakkersestraat 25a adviseren wij een bod van € 578.226 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelakkersestraat 25a in Aerdt?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelakkersestraat 25a in Aerdt bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelakkersestraat 25a in Aerdt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelakkersestraat 25a in Aerdt is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 47.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelakkersestraat 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelakkersestraat 25a ligt rond € 564.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelakkersestraat 25a?
Huishoudens in de buurt van Heuvelakkersestraat 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.