Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenestraat 11, 6913AE Aerdt

Woningwaarde Groenestraat 11

6913AE Aerdt

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.879
+8,3%
[ € 505.894 – € 643.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.083[ € 533.029 – € 589.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.014[ € 559.147 – € 618.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 11 in Aerdt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.879 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.221Sinds mei +0,7%
+€ 43.95312 maanden +8,3%
+€ 21.43812 mnd vs. NL +4,0%
Groenestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.879 voor Groenestraat 11 in Aerdt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 11 in Aerdt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.014. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.879.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 11
€ 589.014[ € 559.147 – € 618.005 ]
Verkoper houdt over€ 581.285−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.944+€ 13.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 11 in Aerdt heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 11
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 561.083[ € 533.029 – € 589.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 541.756[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 11 adviseren wij in een bod van € 589.014, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.083 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.879+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.014+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.465+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 561.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 11 in Aerdt bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 574.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.879
Verwachte verkoopprijs€ 589.014
Verwachte vraagprijs€ 561.083
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Aerdt→
PlaatsAerdt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Aerdt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Aerdt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Aerdt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekveld 1, 6913AS Aerdt
Bleekveld 1
1990 · 110 m²
€ 283.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.879 ligt Groenestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Aerdt. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 11 in Aerdt.

Wat is Groenestraat 11 in Aerdt waard?
Groenestraat 11 in Aerdt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.879 (bandbreedte € 505.894 – € 643.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Aerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 11 in Aerdt?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 11 in Aerdt is in juni 2026 € 561.083 (bandbreedte € 533.029 – € 589.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 11 in Aerdt?
Voor Groenestraat 11 adviseren wij een bod van € 589.014 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 11 in Aerdt?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 11 in Aerdt bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 11 in Aerdt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 11 in Aerdt is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 43.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Aerdt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 11 ligt rond € 574.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Aerdt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.