Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bleekveld 1, 6913AS Aerdt

Woningwaarde Bleekveld 1

6913AS Aerdt

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.024
+8,5%
[ € 252.581 – € 321.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.502[ € 265.527 – € 293.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.749[ € 279.865 – € 309.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekveld 1 in Aerdt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.024 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds juli +0,7%
+€ 22.56412 maanden +8,5%
+€ 13.22312 mnd vs. NL +5,0%
Bleekveld 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.024 voor Bleekveld 1 in Aerdt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekveld 1 in Aerdt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.749. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.024.

Verwachte verkoopprijs Bleekveld 1
€ 294.749[ € 279.865 – € 309.325 ]
Verkoper houdt over€ 290.257−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.794+€ 8.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekveld 1 in Aerdt heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekveld 1
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 279.502[ € 265.527 – € 293.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 526.403[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekveld 1 adviseren wij in een bod van € 294.749, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.502 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.024+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.749+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.486+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekveld 1 zal in bij een vraagprijs van € 279.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekveld 1 in Aerdt bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 287.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekveld 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.024
Verwachte verkoopprijs€ 294.749
Verwachte vraagprijs€ 279.502
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Aerdt→
PlaatsAerdt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Aerdt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Aerdt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Aerdt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 11, 6913AE Aerdt
Groenestraat 11
1981 · 164 m²
€ 581.243
Straatbeeld van Heuvelakkersestraat 14, 6913AB Aerdt
Heuvelakkersestraat 14
1920 · 135 m²
€ 600.662
Straatbeeld van Schoolstraat 40, 6913AD Aerdt
Schoolstraat 40
1955 · 148 m²
€ 449.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.024 is Bleekveld 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Aerdt. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekveld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekveld 1 in Aerdt.

Wat is Bleekveld 1 in Aerdt waard?
Bleekveld 1 in Aerdt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.024 (bandbreedte € 252.581 – € 321.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Aerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekveld 1 in Aerdt?
De verwachte vraagprijs van Bleekveld 1 in Aerdt is in augustus 2026 € 279.502 (bandbreedte € 265.527 – € 293.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekveld 1 in Aerdt?
Voor Bleekveld 1 adviseren wij een bod van € 294.749 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekveld 1 in Aerdt?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekveld 1 in Aerdt bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekveld 1 in Aerdt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekveld 1 in Aerdt is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 22.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekveld 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Aerdt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Bleekveld 1 ligt rond € 287.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekveld 1?
Huishoudens in de buurt van Bleekveld 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Aerdt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.