Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aerdtsedijk 41, 6913KE Aerdt

Woningwaarde Aerdtsedijk 41

6913KE Aerdt

Te koop
242 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.814.491
+9,2%
[ € 1.596.752 – € 2.032.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.843.944[ € 1.761.523 – € 1.946.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Aerdtsedijk 41 in Aerdt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.814.491 (€ 7.498 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.321Sinds september +0,7%
+€ 153.55612 maanden +9,2%
+€ 89.20912 mnd vs. NL +5,4%
Aerdtsedijk 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.814.491 voor Aerdtsedijk 41 in Aerdt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aerdtsedijk 41 in Aerdt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.843.944. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.814.491.

Verwachte verkoopprijs Aerdtsedijk 41
€ 1.843.944[ € 1.761.523 – € 1.946.947 ]
Verkoper houdt over€ 1.822.411−€ 21.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.882.973+€ 39.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.843.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.822.411

Wat is de vraagprijs?

Aerdtsedijk 41 in Aerdt staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.417 per m².

Vraagprijs Aerdtsedijk 41
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.417[ € 7.046 – € 7.788 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aerdtsedijk 41 adviseren wij in een bod van € 1.843.944, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.814.491+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.843.944+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.936.141+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aerdtsedijk 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aerdtsedijk 41 in Aerdt bedragen € 9.152 per maand bij een woningwaarde van € 1.814.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.873
OZB€ 180
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 9.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.194.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aerdtsedijk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.814.491
Verwachte verkoopprijs€ 1.843.944
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Aerdt→
PlaatsAerdt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Aerdt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Aerdt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Aerdt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelakkersestraat 14, 6913AB Aerdt
Heuvelakkersestraat 14
1920 · 135 m²
€ 600.662
Straatbeeld van Pannerdensedijk 4, 6913KK Aerdt
Pannerdensedijk 4
1928 · 194 m²
€ 644.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aerdtsedijk 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.814.491 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Aerdt. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aerdtsedijk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aerdtsedijk 41 in Aerdt.

Wat is Aerdtsedijk 41 in Aerdt waard?
Aerdtsedijk 41 in Aerdt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.814.491 (bandbreedte € 1.596.752 – € 2.032.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Aerdt.
Wat is de vraagprijs van Aerdtsedijk 41 in Aerdt?
Aerdtsedijk 41 in Aerdt staat in oktober 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Aerdtsedijk 41 in Aerdt?
Voor Aerdtsedijk 41 adviseren wij een bod van € 1.843.944 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aerdtsedijk 41 in Aerdt?
De geschatte bruto maandlasten van Aerdtsedijk 41 in Aerdt bedragen € 9.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.814.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.873 uit hypotheeklasten, circa € 221 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aerdtsedijk 41 in Aerdt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aerdtsedijk 41 in Aerdt is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 153.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aerdtsedijk 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Aerdt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Aerdtsedijk 41 ligt rond € 1.814.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aerdtsedijk 41?
Huishoudens in de buurt van Aerdtsedijk 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Aerdt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.