Woningwaarde Heuvelakkersestraat 14

6913AB Aerdt

135 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.449Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 600.662

+8,5%

[ € 528.583 – € 672.741 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 589.310[ € 559.845 – € 618.776 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.232[ € 581.679 – € 642.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelakkersestraat 14 in Aerdt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.662 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.410Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 47.22212 maanden +8,5%+8,5%

+€ 27.67412 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Heuvelakkersestraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.662 voor Heuvelakkersestraat 14 in Aerdt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelakkersestraat 14 in Aerdt heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.232. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.662.

Verwachte verkoopprijs Heuvelakkersestraat 14

€ 612.232[ € 581.679 – € 642.908 ]

Verkoper houdt over€ 604.247−€ 7.985 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.627+€ 14.395 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.232

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelakkersestraat 14 in Aerdt heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 589.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelakkersestraat 14

Onder gem. in ZevenaarBoven gem.

€ 589.310[ € 559.845 – € 618.776 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.365[ € 4.147 – € 4.584 ]

Gem. vraagprijs in Zevenaar

€ 526.403[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelakkersestraat 14 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 612.232, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 589.310 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.662+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.232+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 642.844+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelakkersestraat 14 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 589.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelakkersestraat 14 in Aerdt bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 600.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 801.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937

OZB€ 60

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.070

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelakkersestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.662

Verwachte verkoopprijs€ 612.232

Verwachte vraagprijs€ 589.310

Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Aerdt→

PlaatsAerdt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Aerdt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (20%)

C (22%)

D (9%)

E (10%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Aerdt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Aerdt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.662 ligt Heuvelakkersestraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Aerdt. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heuvelakkersestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelakkersestraat 14 in Aerdt.

Wat is Heuvelakkersestraat 14 in Aerdt waard?

Heuvelakkersestraat 14 in Aerdt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.662 (bandbreedte € 528.583 – € 672.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Aerdt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelakkersestraat 14 in Aerdt?

De verwachte vraagprijs van Heuvelakkersestraat 14 in Aerdt is in augustus 2026 € 589.310 (bandbreedte € 559.845 – € 618.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelakkersestraat 14 in Aerdt?

Voor Heuvelakkersestraat 14 adviseren wij een bod van € 612.232 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuvelakkersestraat 14 in Aerdt?

De geschatte bruto maandlasten van Heuvelakkersestraat 14 in Aerdt bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelakkersestraat 14 in Aerdt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuvelakkersestraat 14 in Aerdt is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 47.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelakkersestraat 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Aerdt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelakkersestraat 14 ligt rond € 600.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuvelakkersestraat 14?

Huishoudens in de buurt van Heuvelakkersestraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Aerdt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.