Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pannerdensedijk 2, 6913KK Aerdt

Woningwaarde Pannerdensedijk 2

6913KK Aerdt

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.850
+8,5%
[ € 369.468 – € 470.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.820[ € 389.329 – € 430.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.126[ € 408.406 – € 451.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannerdensedijk 2 in Aerdt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.850 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds juli +0,7%
+€ 33.00712 maanden +8,5%
+€ 19.34412 mnd vs. NL +5,0%
Pannerdensedijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.850 voor Pannerdensedijk 2 in Aerdt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannerdensedijk 2 in Aerdt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.126. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.850.

Verwachte verkoopprijs Pannerdensedijk 2
€ 430.126[ € 408.406 – € 451.396 ]
Verkoper houdt over€ 424.145−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.879+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannerdensedijk 2 in Aerdt heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Pannerdensedijk 2
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 409.820[ € 389.329 – € 430.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 520.889[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannerdensedijk 2 adviseren wij in een bod van € 430.126, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.820 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.850+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.126+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.632+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannerdensedijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 409.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannerdensedijk 2 in Aerdt bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 419.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannerdensedijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.850
Verwachte verkoopprijs€ 430.126
Verwachte vraagprijs€ 409.820
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAerdt→
PlaatsAerdt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdt besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
A (13%)
C (20%)
D (20%)
E (27%)
G (20%)

Wonen in Aerdt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aerdt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannerdensedijk 4, 6913KK Aerdt
Pannerdensedijk 4
1928 · 194 m²
€ 649.586
Straatbeeld van Heuvelakkersestraat 14, 6913AB Aerdt
Heuvelakkersestraat 14
1920 · 135 m²
€ 600.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.850 is Pannerdensedijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Aerdt. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pannerdensedijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannerdensedijk 2 in Aerdt.

Wat is Pannerdensedijk 2 in Aerdt waard?
Pannerdensedijk 2 in Aerdt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.850 (bandbreedte € 369.468 – € 470.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pannerdensedijk 2 in Aerdt?
De verwachte vraagprijs van Pannerdensedijk 2 in Aerdt is in augustus 2026 € 409.820 (bandbreedte € 389.329 – € 430.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannerdensedijk 2 in Aerdt?
Voor Pannerdensedijk 2 adviseren wij een bod van € 430.126 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannerdensedijk 2 in Aerdt?
De geschatte bruto maandlasten van Pannerdensedijk 2 in Aerdt bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannerdensedijk 2 in Aerdt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannerdensedijk 2 in Aerdt is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannerdensedijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Pannerdensedijk 2 ligt rond € 419.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannerdensedijk 2?
Huishoudens in de buurt van Pannerdensedijk 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.