Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmusweg 2

7636PN Agelo

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.357
+5,6%
[ € 412.154 – € 524.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.477[ € 433.653 – € 479.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.546[ € 456.203 – € 504.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmusweg 2 in Agelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.357 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,5%
+€ 24.74612 maanden +5,6%
+€ 7.56012 mnd vs. NL +1,7%
Timmusweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.357 voor Timmusweg 2 in Agelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmusweg 2 in Agelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.546. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.357.

Verwachte verkoopprijs Timmusweg 2
€ 480.546[ € 456.203 – € 504.225 ]
Verkoper houdt over€ 474.010−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.307+€ 11.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmusweg 2 in Agelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Timmusweg 2
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 456.477[ € 433.653 – € 479.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.282 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmusweg 2 adviseren wij in een bod van € 480.546, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.477 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.357+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.546+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.573+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmusweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 456.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmusweg 2 in Agelo bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 468.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmusweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.357
Verwachte verkoopprijs€ 480.546
Verwachte vraagprijs€ 456.477
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein Agelo
PlaatsAgelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein Agelo besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein Agelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein Agelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voortsweg 4, 7636PR Agelo
Voortsweg 4
1957 · 200 m²
€ 518.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.357 is Timmusweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Klein Agelo. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timmusweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmusweg 2 in Agelo.

Wat is Timmusweg 2 in Agelo waard?
Timmusweg 2 in Agelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.357 (bandbreedte € 412.154 – € 524.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein Agelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmusweg 2 in Agelo?
De verwachte vraagprijs van Timmusweg 2 in Agelo is in oktober 2026 € 456.477 (bandbreedte € 433.653 – € 479.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmusweg 2 in Agelo?
Voor Timmusweg 2 adviseren wij een bod van € 480.546 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmusweg 2 in Agelo?
De geschatte bruto maandlasten van Timmusweg 2 in Agelo bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmusweg 2 in Agelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmusweg 2 in Agelo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmusweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein Agelo is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Timmusweg 2 ligt rond € 468.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmusweg 2?
Huishoudens in de buurt van Timmusweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein Agelo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.