Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 5

1921CL Akersloot

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.498
+3,4%
[ € 387.638 – € 493.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.761[ € 400.673 – € 442.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.067[ € 436.333 – € 482.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 5 in Akersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.498 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,3%
+€ 14.36212 maanden +3,4%
€ -2.14712 mnd vs. NL -0,5%
Verdistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.498 voor Verdistraat 5 in Akersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 5 in Akersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.067. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.498.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 5
€ 460.067[ € 436.333 – € 482.263 ]
Verkoper houdt over€ 453.756−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.418+€ 11.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 5 in Akersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 5
Onder gem. in buurt Akersloot WestBoven gem.
€ 421.761[ € 400.673 – € 442.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akersloot West
€ 818.167[ € 345.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 5 adviseren wij in een bod van € 460.067, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.761 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.498+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.067+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.070+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 421.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 5 in Akersloot bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 440.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.498
Verwachte verkoopprijs€ 460.067
Verwachte vraagprijs€ 421.761
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAkersloot West→
PlaatsAkersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akersloot West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (30%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akersloot West

Akersloot West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 2, 1921ES Akersloot
Jeroen Boschstraat 2
1968 · 125 m²
€ 531.466
Straatbeeld van Lydweg 18, 1921XL Akersloot
Lydweg 18
1962 · 73 m²
€ 433.558
Straatbeeld van Brahmslaan 8a, 1921XE Akersloot
Brahmslaan 8a
1968 · 178 m²
€ 619.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akersloot West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 5 in Akersloot.

Wat is Verdistraat 5 in Akersloot waard?
Verdistraat 5 in Akersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.498 (bandbreedte € 387.638 – € 493.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akersloot West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 5 in Akersloot?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 5 in Akersloot is in oktober 2026 € 421.761 (bandbreedte € 400.673 – € 442.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 5 in Akersloot?
Voor Verdistraat 5 adviseren wij een bod van € 460.067 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 5 in Akersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 5 in Akersloot bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 5 in Akersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 5 in Akersloot is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akersloot West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 5 ligt rond € 440.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akersloot West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.