Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemersdijk 3

1921EL Akersloot

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.008
+3,4%
[ € 446.167 – € 567.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.675[ € 461.391 – € 509.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.278[ € 501.993 – € 554.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemersdijk 3 in Akersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.008 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,3%
+€ 16.53012 maanden +3,4%
€ -2.47212 mnd vs. NL -0,5%
Roemersdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.008 voor Roemersdijk 3 in Akersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemersdijk 3 in Akersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.278. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.008.

Verwachte verkoopprijs Roemersdijk 3
€ 529.278[ € 501.993 – € 554.835 ]
Verkoper houdt over€ 522.206−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.014+€ 12.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemersdijk 3 in Akersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Roemersdijk 3
Onder gem. in buurt Akersloot WestBoven gem.
€ 485.675[ € 461.391 – € 509.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akersloot West
€ 818.167[ € 345.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemersdijk 3 adviseren wij in een bod van € 529.278, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.675 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.008+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.278+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.742+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemersdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 485.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemersdijk 3 in Akersloot bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 507.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemersdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.008
Verwachte verkoopprijs€ 529.278
Verwachte vraagprijs€ 485.675
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAkersloot West→
PlaatsAkersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akersloot West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (30%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akersloot West

Akersloot West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 2, 1921ES Akersloot
Jeroen Boschstraat 2
1968 · 125 m²
€ 531.466
Straatbeeld van Brahmslaan 8a, 1921XE Akersloot
Brahmslaan 8a
1968 · 178 m²
€ 619.722
Straatbeeld van Lydweg 18, 1921XL Akersloot
Lydweg 18
1962 · 73 m²
€ 433.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.008 zit Roemersdijk 3 in het middensegment van Akersloot West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roemersdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemersdijk 3 in Akersloot.

Wat is Roemersdijk 3 in Akersloot waard?
Roemersdijk 3 in Akersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.008 (bandbreedte € 446.167 – € 567.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akersloot West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemersdijk 3 in Akersloot?
De verwachte vraagprijs van Roemersdijk 3 in Akersloot is in oktober 2026 € 485.675 (bandbreedte € 461.391 – € 509.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemersdijk 3 in Akersloot?
Voor Roemersdijk 3 adviseren wij een bod van € 529.278 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemersdijk 3 in Akersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Roemersdijk 3 in Akersloot bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemersdijk 3 in Akersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemersdijk 3 in Akersloot is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemersdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akersloot West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Roemersdijk 3 ligt rond € 507.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemersdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Roemersdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akersloot West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.